SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Opole, ul. Oświęcimska, bez pośrednika - 349 000 zł

ul. Oświęcimska, Groszowice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 3490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 490 zł/m²
Mediana okolicy: 6 635 zł/m²; ta oferta: −47,4%
Podobne oferty: 13; lokale 100–200 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 100 m² (Groszowice, Opole) kosztuje 3 490 zł za m² — 47,4% mniej niż mediana 6 635 zł za m² dla 13 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry. Na sprzedaż połowa budynku (50%). W opisie podany przybliżony metraż pomieszczeń, które wchodzą w skład nieruchomości. Budynek usługowo-handlowy z możliwością adaptacji na mieszkalne (jest MPZP). Oferuję na sprzedaż budynek o charakterze usługowo-handlowym, z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością aranżacji pod własne funkcje. Opis nieruchomości: Parter: lokal usługowy o powierzchni ok. 50 m². Przestronny hol o powierzchni ponad 40 m², z łazienką oraz komunikacją prowadzącą do piwnicy i na piętro. Piwnica: ok. 60 m² - idealna jako zaplecze magazynowe lub gospodarcze. Piętro: poddasze użytkowe o powierzchni ok. 50 m² + korytarz. Dodatkowo: wyżej jest strych z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenia. Działka: Powierzchnia ok. 2,5 ara. Dostęp do działki od tyłu budynku - wejście zarówno przez drzwi bezpośrednio z budynku, jak i przez bramę. Atuty nieruchomości: Jedyny lokal usługowy handlowy w okolicy. Jest to centrum dzielnicy Opola - Groszowice. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże możliwości adaptacyjne (usługi, handel, biuro, mieszkanie). Dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania (strych). W budynku jest prąd, woda, kanalizacja. Nieruchomość bez obciążeń, od osoby prywatnej. Znajduje się w Opolu, dzielnica Groszowice, przy ul. Oświęcimska 18. Więcej informacji, zapraszam do kontaktu lub na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 100–200 m² · Opole

Ta oferta: 3490 zł/m²
Mediana okolicy: 6635 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–8,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oświęcimska-Złota (257)
18 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
280 m
3 min pieszo
Apteka
Galen
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Grotowice
520 m
6 min pieszo
Szkoła
2,2 km
Uczelnia
2,2 km
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 22
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opole Południe
9,3 km