Nieruchomość komercyjna Opole, ul. Wrocławska, bez pośrednika - 1 590 000 zł

Opis

Budynek usługowy z dużym placem handlowym przy obwodnicy Opola - 66,5 ar działka. Idealne miejsce pod handel, ekspozycję lub siedzibę firmy. Na sprzedaż nieruchomość do wykorzystania komercyjnego, położona w bardzo dobrze widocznej lokalizacji — przy ul. Wrocławskiej 302 w Opolu, bezpośrednio przy trasie Opole - Wrocław oraz obwodnicy miasta. Teren ma bezpośredni dostęp do drogi DK46, DK94 i blisko autostrady A4. To miejsce daje bardzo duże możliwości zarówno pod działalność handlową, usługową, ekspozycyjną, jak i magazynową. Na nieruchomość składa się: - budynek usługowy dwupoziomowy, o powierzchni ok. 75 m², - cała działka o powierzchni 66,5 ar, - duży utwardzony plac, - dodatkowa przestrzeń do składowania, parking lub dalszą działalność, - przygotowane miejsca ekspozycyjne, - dwa miejsca reklamowe - słupy reklamowe z możliwością zawieszenia własnej reklamy, - rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego z możliwością przystosowania pod rozbudowę firmy. Budynek został w pełni wyremontowany w 2016 roku. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, zaplecze socjalne oraz łazienka. Piętro może pełnić funkcję biura lub dodatkowej przestrzeni użytkowej — również znajduje się tam łazienka. Nieruchomość jest ogrzewana pompą ciepła: - na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, - na piętrze zamontowano grzejniki. Cały teren jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności — podjazd został wybrukowany, a plac utwardzony i wygodny dla samochodów dostawczych czy cięższego sprzętu. Dużym atutem są także słupy reklamowe znajdujące się zarówno od strony ul. Wrocławskiej, jak i obwodnicy Opola, co zapewnia świetną widoczność dla reklamy firmy. Najważniejsze atuty nieruchomości: · bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwej trasie, - duże natężenie ruchu samochodowego, - świetna ekspozycja działalności, - możliwość reklamy przy obwodnicy, - duża działka z potencjałem, - nieruchomość dostępna od zaraz. Dodatkowe informacje: · przeznaczenie: handlowo-usługowe, - typ własności: użytkowanie wieczyste, - budynek murowany z cegły, - posiada szambo eko, - ogrzewanie: pompa ciepła, - dojazd drogą asfaltową, - stan: do odświeżenia, - wjazd z poziomu "0". To miejsce sprawdzi się zarówno dla firm handlowych, usługowych, motoryzacyjnych, transportowych, jak i pod działalność wymagającą dużego placu i dobrej widoczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wrzoski - Pętla (513)

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróścina Opolska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,2 km

• Park

  Park Dworski

  2,6 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Karczowie

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Publiczna Przychodnia w Dąbrowie

  4,6 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.