Obiekt komercyjny na sprzedaż Opole

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

1376 zł/m²

Mediana okolicy

2499 zł/m²

Połowa ofert

1,6–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Polkowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opole, duży budynek w centrum miasta, 6 467 m2, sprzedam, 8 900 000,- PLN, netto. Duży budynek w centrum miasta. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2. UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami). Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej). Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami. Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2. Na działce zlokalizowane są następujące budynki: Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2, Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2, Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2, Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2, Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2. Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży. W pobliżu: różnorodne hotele i hostele 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej, 110 m - Apteka Całodobowa, 170 m - Główny Dworzec PKP Opole, 200 m - Kanał Młynówka, 210 m - Dworzec Autobusowy, 500 m - Stare Miasto, 700 m - rzeka Odra. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania, powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.