WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 164 m2 na piętrze, poza strefą płatnego parkowania. 1 miejsce dedykowane + bezpłatny parking przy Stadionie Miejskim. Lekka produkcja, usługi.

Ostrów Wielkopolski, wielkopolskie

Powierzchnia: 160 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 31 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 13; lokale 100–200 m² · Ostrów Wielkopolski
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 160 m² (Ostrów Wielkopolski) kosztuje 31 zł za m² — tyle, ile mediana 31 zł za m² dla 13 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Ostrów Wielkopolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal 164 m² z potencjałem produkcyjno-biurowym | Ostrów Wlkp. (przy Stadionie) Cena: 4920 zł brutto / miesiąc+ media wg liczników Powierzchnia: 164,07 m² Lokalizacja: Ostrów Wielkopolski, obrzeża centrum (rejon Stadionu Miejskiego) Dostępność: Od zaraz (najem długoterminowy) OPIS NIERUCHOMOŚCI Do wynajęcia funkcjonalna przestrzeń komercyjna o łącznej powierzchni 164,07 m², zlokalizowana na pierwszym piętrze budynku na obrzeżach centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Lokal idealnie nadaje się pod lekką produkcję (dotychczas szwalnia), biuro typu open-space, siedzibę firmy e-commerce, studio fotograficzne, filmowe lub działalność usługowo-szkoleniową. Dużym atutem jest bardzo wysoki przydział mocy oraz obecność prądu trójfazowego (siła), co pozwala na bezproblemowe podłączenie maszyn i urządzeń przemysłowych. W sąsiedztwie branża reklamowa od kilku lat. UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 164,07 m²) Lokal jest bardzo ustawny i posiada gotowy podział na strefy: • Pracownia produkcyjna / główna sala: 108 m² (jasna, dobrze doświetlona przestrzeń) • Biuro: 21,6 m² (idealne na gabinet, obsługę klienta lub administrację) • Magazynek: 6,09 m² • Kuchnia wraz z zapleczem socjalnym: 28,12 m² (duża, komfortowa strefa dla pracowników, spełniająca wymogi BHP) Istnieje możliwość delikatnych zmian w układzie pomieszczeń. PARKING I LOGISTYKA • Lokal znajduje się poza strefą płatnego parkowania, tuż przy centrum miasta. • Do lokalu przynależy 1 dedykowane miejsce parkingowe na wyłączność. • Bardzo dużo bezpłatnych miejsc postojowych na parkingach przy Stadionie Miejskim oraz bezpośrednio przy ulicy (wygoda dla pracowników i kontrahentów). OGRZEWANIE I OPŁATY Budynek ogrzewany jest ekonomicznym ogrzewaniem gazowym. • Rzeczywisty koszt ogrzewania w sezonie zimowym jest bardzo niski i wynosi w granicach 600 – 1200 zł netto miesięcznie za cały lokal. • Dodatkowo płatny prąd i woda według realnego zużycia z liczników. WARUNKI NAJMU • Interesuje nas wyłącznie najem długoterminowy (stabilne warunki dla obu stron). • Wystawiam fakturę VAT. • Cena wyjściowa: 4000 zł netto +23% + media. Dwumiesięczna kaucja- do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.