Lokal handlowo-usługowy 120 m² | Parter, Witryna, Parking | Śrem

Opis

Lokal handlowo-usługowy lub biurowy o powierzchni 120 m² w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów miasta – tuż obok zabytkowej Wieży Ciśnień.Szukasz miejsca dla swojego biznesu, które samo przyciąga klientów z ulicy i zapewnia im bezproblemowe parkowanie pod samym wejściem? Ten lokal na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego to gotowa baza z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.Lokalizacja zapewnia:Wygodny parking bezpośrednio przed wejściem: Duży, wybrukowany plac parkingowy tuż przy witrynie – Twoi klienci i kurierzy nie tracą czasu na szukanie miejsca.Doskonała komunikacja: Tuż obok budynku znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia łatwy dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.Świetna ekspozycja: Duża, przeszklona witryna od frontu oraz specjalny pas nad oknami przygotowany pod montaż dużego, widocznego szyldu lub kasetonu reklamowego.PARAMETRY I UKŁAD LOKALU (120 m²):Układ Open Space: Główna sala sprzedaży/obsługi jest przestronna, wysoka i bardzo ustawna. Brak ścian nośnych w centralnej części pozwala na dowolny podział przestrzeni (np. postawienie ścianek działowych z GK pod gabinety lub wydzielenie strefy magazynowej).Dwustronne doświetlenie i dwa wejścia: Duże przeszklenia znajdują się z obu stron lokalu, co gwarantuje doskonały dostęp światła dziennego oraz ułatwia logistykę (np. osobne wejście dla klientów od frontu oraz strefa dostaw/zaplecza z drugiej strony).Stan lokalu: Lokal przeznaczony do odświeżenia i adaptacji we własnym zakresie – dzięki temu nie płacisz za cudzy wystrój i od pierwszego dnia dostosowujesz kolorystykę oraz układ dokładnie pod standardy swojej marki.IDEALNE PRZEZNACZENIE:Ze względu na lokalizację na parterze, brak barier architektonicznych oraz sąsiedztwo medyczno-usługowe, lokal sprawdzi się jako:Sklep specjalistyczny, showroom lub hurtownia (łatwy rozładunek towaru z palet),Gabinety kosmetyczne, rehabilitacyjne, stomatologiczne lub strefa beauty,Biuro rachunkowe, kancelaria, placówka bankowa/ubezpieczeniowa,Punkt kurierski / e-commerce z magazynem i strefą odbioru osobistego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hipokrates

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janka Wędrowniczka

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Miejski Park Ekologiczny im. Włodzimierza Puchalskiego

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  12,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.