Nieruchomość komercyjna Ostrów Wielkopolski, ul. Żółkiewskiego, bez pośrednika - 1 125 000 zł

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferuję lokal użytkowy o powierzchni 236,80 m², położony w strategicznej lokalizacji przy ul. Żółkiewskiego 3 w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość składa się z jednego dużego, otwartego pomieszczenia, które można z łatwością podzielić na mniejsze, funkcjonalne przestrzenie według potrzeb nowego właściciela. Dodatkowo lokal posiada dwa mniejsze pokoje, które idealnie sprawdzą się jako gabinety, sale konferencyjne lub prywatne biura. Całość dopełnia WC oraz wygodny korytarz, który zapewnia komfortową komunikację pomiędzy lokalami. UNIWERSALNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ: Dzięki otwartemu planowi główne pomieszczenie można łatwo przystosować do różnych potrzeb - od nowoczesnych biur open space, po podział na mniejsze, funkcjonalne przestrzenie. Lokal znajduje się w budynku z dostępem do windy osobowej i towarowej, co czyni go doskonałym miejscem na biura, usługi, produkcję, magazyn lub inną działalność komercyjną. Stan techniczny nieruchomości jest dobry - w części pomieszczeń wymieniono okna, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania i efektywność energetyczną. IDEALNA LOKALIZACJA: Lokalizacja nieruchomości w pobliżu centrum Ostrowa Wielkopolskiego to gwarancja łatwego dostępu do wszystkich kluczowych punktów miasta, a także doskonała komunikacja zarówno transportem publicznym, jak i samochodowym. Ul. Żółkiewskiego 3 zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta, co jest dodatkowym plusem dla firm działających w tej lokalizacji. DODATKOWE ATUTY: - 3 dedykowane miejsca parkingowe, co jest nieocenioną zaletą zarówno dla pracowników, jak i klientów. - Budynek jest objęty profesjonalną ochroną, co gwarantuje bezpieczeństwo prowadzenia działalności. - Dostęp do wind osobowych i towarowych znacznie ułatwia codzienne operacje logistyczne i przemieszczanie się w budynku. KOSZTY UTRZYMANIA: Szczegółowe informacje na temat kosztów utrzymania lokalu udzielane są podczas kontaktu z zainteresowanymi stronami. DOSTĘPNOŚĆ: Lokal będzie dostępny od września. DANE KONTAKTOWE: Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat ostrowski

Ta oferta

4751 zł/m²

Mediana okolicy

4057 zł/m²

Połowa ofert

0,9–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Eurocash

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krotoszyńska ZAP

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na dobre i na złe

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Cordis"

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 12

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka. Wydział Zamiejscowy w Ostrowie Wielkopolskim

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrów Wielkopolski

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.