SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Oświęcim, ul. Zygmunta Wróblewskiego, bez pośrednika - 949 000 zł

ul. Zygmunta Wróblewskiego, Oświęcim, małopolskie

Powierzchnia: 107,5 m²
Cena za metr: 8828 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 828 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 107,5 m² (Oświęcim) kosztuje 8 828 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy po generalnym remoncie, o powierzchni 107,5 m², położony w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego w Oświęcimiu. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Żabka, szkoły, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem – obecnie jest wynajmowana trzem niezależnym najemcom, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu. Parametry inwestycji. Powierzchnia lokalu: 107,5 m² Miesięczny przychód z najmu: 9 471 zł brutto Roczny przychód z najmu: 113 652 zł brutto ROI brutto: 10,13% Najemcy: 3 niezależne umowy Struktura najmu Bankomaty PEKAO – 1 968 zł brutto (umowa na 3 lata + 3 lata tj. zawarta klauzula przedłużająca) Paczkomat Allegro – 861 zł brutto (umowa na 5 lat + 5 lat tj. zawarta klauzula przedłużająca) Restauracja libańska (14 działających lokali w Polsce) – 6 642 zł brutto (umowa na 10 lat, wszystkie koszty eksploatacyjne po stronie najemcy) Dlaczego warto? Stabilny, pasywny przychód – 3 niezależnych i rozpoznawalnych najemców Długoterminowe umowy najmu (do 10 lat)Lokalizacja w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Ponadprzeciętne ROI brutto 10,13%Minimalne koszty właściciela (media i eksploatacja przerzucone na najemców)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Remedium
11 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Sportowa z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego nr 8 im. Marii Skłodowskiej-Curie
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole 'Tęczowe'
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
30 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Małopolska Uczelnia Państwowa im. rtm. Witolda Pileckiego w Oświęcimiu
3,3 km
Stacja kolejowa
Nowy Bieruń
6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bieruń
8,2 km