WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy / pracownia na wynajem Pabianice Centr. | 171 m² | ul. Grota-Row

"Grota" Roweckiego, Petrykozy-Osiedle, łódzkie

Powierzchnia: 171 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 24 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 12; lokale 100–200 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 171 m² (Petrykozy-Osiedle) kosztuje 15 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 24 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 24 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grota-Roweckiego/Hala sportowa
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
22 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Medicor
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 4
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zamkowa - kościół św. Mateusza
9 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
Szkoła podstawowa
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Pabianice Północne
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pabianice Północ
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

GminaPabianice

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita171 m²

PowiatPabianicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Szukasz przestrzeni, którą możesz dopasować do specyfiki swojej działalności, bez rezygnowania z dobrej lokalizacji? Lokal o powierzchni ok. 171 m² znajduje się na 1. piętrze kompleksu Tkalnia² w centrum Pabianic, w pobliżu centrum handlowego Tkalnia i Pola Golfowego A&A Arkadia.To dobre miejsce dla firm usługowych, pracowni, salonów kosmetycznych, barberów czy działalności e-commerce, które potrzebują połączenia przestrzeni do pracy, obsługi klientów i zaplecza.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:• 171 m² powierzchni z funkcjonalnym podziałem na dwa pomieszczenia – możesz stworzyć układ dopasowany do charakteru swojej działalności.• 116 m² dobrze doświetlonej przestrzeni – komfortowe miejsce na pracownię, biuro, studio lub zajęcia.• Dodatkowe pomieszczenie 55 m² – możliwość wykorzystania jako magazyn, zaplecze lub mniejsza przestrzeń biurowa.• Toaleta i aneks kuchenny o powierzchni 28 m² – niezależne zaplecze dla pracowników i klientów.• Możliwość podziału powierzchni – łatwiej dopasujesz lokal do aktualnych potrzeb firmy.• Monitoring i całodobowa ochrona – większe bezpieczeństwo prowadzonej działalności.• Ponad 300 miejsc parkingowych oraz plac manewrowy dla samochodów ciężarowych – wygodny dostęp dla klientów, pracowników i dostaw.• Szybki dojazd do A1, S8 i S14 oraz komunikacji miejskiej – sprawna komunikacja z Pabianicami, Łodzią i regionem.Przejrzyste warunki finansowe:• Powierzchnia: 171 m²• Czynsz: 15,00 zł netto/m²• Service charge: 8,50 zł netto/m²• Ogrzewanie: 4,50 zł netto/m²• Łącznie: 28,00 zł netto/m², czyli 4 788 zł netto/mies.• Woda i energia: dodatkowo według zużycia• Możliwość podziału powierzchni• Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe lokal usługowy jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!