Nieruchomość komercyjna Piaseczno, ul. Puławska, bez pośrednika - 4 900 033 zł

Opis

STRATEGICZNY MODUŁ SCALENIOWY: HALA 600 M² + WŁASNY PARKING / PLAC ROZŁADUNKOWY PIASECZNO, UL. PUŁAWSKA 34H (TEREN D. ZAKŁADÓW LAMINA) Bezpośrednio na sprzedaż unikalna nieruchomość komercyjno-przemysłowa o wybitnym potencjale strategicznym i scaleniowym, położona w ścisłej strefie biznesowej przy ul. Puławskiej 34H w Piasecznie (rejon skrzyżowania z ul. Okulickiego, trasa DK79). Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów oraz firm poszukujących obiektu o strategicznym znaczeniu w kluczowym węźle komunikacyjnym południa Warszawy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I URBANISTYCZNY Położenie w osi zabudowy: Nieruchomość stanowi integralny moduł w ciągu przemysłowym kompleksu. Z uwagi na swoją geometrię i lokalizację posiada kluczowe znaczenie scaleniowe dla całego terenu. Jedyna taka oferta na rynku: Na terenie dominuje duży podmiot instytucjonalny – oferowana nieruchomość to jedyny w pełni prywatny, odrębnie wyodrębniony obiekt dostępny w sprzedaży w tej części dawnej Laminy. Doskonała baza operacyjna lub potężne aktywo negocjacyjne i kapitałowe. DANE TECHNICZNE OBIEKTU I GRUNTU Powierzchnia działki: ok. 900 m² (w tym ok. 600 m² pod obrysem hali oraz ok. 300 m² utwardzonego terenu zewnętrznego). Powierzchnia hali: ok. 600 m² (w KW 627 m²), pełny parter (poziom zero). Wysokość robocza: minimum 4,0 m netto. Bramy wjazdowe: wjazdy z poziomu terenu (3 × 3 m), przystosowane pod wózki widłowe i transport dostawczy/ciężarowy. Plac zewnętrzny: ok. 300 m² utwardzonego terenu bezpośrednio przed halą (własny parking na ok. 10 samochodów lub strefa rozładunkowa pod bramami; manewrowanie transportu ciężarowego odbywa się po szerokich drogach wewnętrznych kompleksu). Konstrukcja: trwała konstrukcja murowano-stalowa z posadzką przemysłową. DOJAZD I KOMUNIKACJA Nieruchomość posiada w pełni zapewniony i uregulowany prawnie dojazd do budynku przystosowany do transportu dostawczego i ciężarowego oraz bezpośrednią strefę postojowo-rozładunkową. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI Budynek stanowi odrębną od gruntu własność (wyodrębniony budynek/lokal z własną Księgą Wieczystą). Działka pod budynkiem w użytkowaniu wieczystym. Czyste rozliczenie notarialne: Wszelkie ujawnione w Księdze Wieczystej obciążenia finansowe zostaną w całości spłacone i wykreślone bezpośrednio z ceny sprzedaży podczas transakcji u notariusza (standardowa procedura z promesami wierzycieli i rachunkiem notarialnym). Kupujący otrzymuje gwarancję uzyskania czystego wpisu własności. MEDIA I INFRASTRUKTURA Energia elektryczna: Obiekt funkcjonuje w oparciu o niezależne zasilanie (agregat prądotwórczy). Brak czynnego licznika i bieżącej umowy dostawy energii. Realizacja stałego zasilania po stronie nabywcy (wystąpienie o bezpośrednie warunki przyłączeniowe do operatora sieci dystrybucyjnej PGE lub uregulowanie kwestii dostaw w oparciu o infrastrukturę terenu przemysłowego). Pozostałe media (woda, kanalizacja): W bezpośrednim zasięgu infrastruktury terenu d. Laminy / strefy przemysłowej. LOKALIZACJA Ścisła strefa komercyjna. Błyskawiczny wyjazd na ul. Puławską (DK79) oraz do węzłów trasy S2 i S79. W sąsiedztwie działają salony samochodowe, duże hurtownie, centra logistyczne i składy budowlane. KONTAKT Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Oferta dla zdecydowanych podmiotów z zabezpieczonym kapitałem. W przypadku braku możliwości odebrania połączenia, uprzejmie proszę o kontakt SMS z dopiskiem „Hala Puławska” – oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lamina 01

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Farmacja 24

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Hrabianki Ludwiki Małgorzaty Moriconi

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. K. K. Baczyńskiego w Piasecznie - Oddział Sikorskiego

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ala i kot

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.