190M2 lokal do wynajęcia, parking, witryny

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Demedi

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 190 m², położonego przy ul. Bułgarskiej w Poznaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 18-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego i posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy. Duże witryny, możliwość montażu oznakowania oraz funkcjonalny układ pozwalają dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 190 m² na parterze budynku,Dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy,Duże, panoramiczne witryny zapewniające dostęp światła dziennego,Klimatyzacja kasetonowa oraz ogrzewanie,Cztery wydzielone pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub biur,Dwa miejsca postojowe przynależne do lokalu,Całodobowa ochrona oraz monitoring CCTV.Lokal składa się z:- Przestronnej części głównej,- Czterech wydzielonych pomieszczeń,- Kuchni,- Łazienki,- Pomieszczenia gospodarczego.Budynek:Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 18-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego przy ul. Bułgarskiej. Dwa niezależne wejścia od ulicy oraz duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i wygodny dostęp dla klientów. Istnieje również możliwość zamontowania szyldu z nazwą firmy z obu stron budynku. Przestrzeń została wykończona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych materiałów. Na podłodze znajdują się wysokiej jakości płytki, a wnętrze wyposażono w sufitowe oświetlenie LED, indywidualnie sterowaną klimatyzację kasetonową oraz ogrzewanie. Do lokalu doprowadzony jest również internet. Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona fizyczna oraz monitoring CCTV. Najemcy mają nieograniczony dostęp do budynku, co pozwala dostosować godziny funkcjonowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności.Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodę podczas codziennego użytkowania. Dostępne miejsca postojowe mogą być wykorzystywane przez najemców oraz klientów odwiedzających lokal.Możliwości wykorzystania:Układ lokalu pozwala wykorzystać przestrzeń zarówno w formie otwartego open space, jak i kilku niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Cztery istniejące pomieszczenia można przeznaczyć między innymi na gabinety, stanowiska pracy, sale spotkań lub zaplecze. Lokal może zostać dostosowany między innymi do działalności biurowej, medycznej, kosmetycznej, fryzjerskiej, ubezpieczeniowej, finansowej, turystycznej lub związanej z obsługą klienta. Możliwość dalszej aranżacji pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Bułgarskiej w Poznaniu, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Duża liczba mieszkań w budynku oraz sąsiednich obiektach zapewnia lokalowi bezpośrednie sąsiedztwo potencjalnych odbiorców usług.Położenie na parterze oraz witryny skierowane w stronę ulicy zwiększają widoczność prowadzonej działalności. Możliwość umieszczenia oznakowania po obu stronach budynku dodatkowo ułatwia odpowiednie wyeksponowanie siedziby firmy.Okolica zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd do pozostałych części Poznania. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności wymagających łatwego dostępu dla klientów oraz dobrej rozpoznawalności miejsca.Warunki finansowe:Czynsz najmu wynosi 10 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT, natomiast czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi około 1450 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są prąd, woda oraz gaz według indywidualnego zużycia. Istnieje możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące warunków najmu oraz możliwości wykorzystania przestrzeni. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.