GRUNWALD lokal nowy 125m2 biuro gabinety usługi

Opis

LOKAL w nowym (2-letnim) budynku!Grunwald Villa Plac Światowida narożnik ulica Kamiennogórska BudziszyńskaKameralny budynek użytkowo mieszkalny 3 kondygnacyjny (lacznie 6 - lokalowy)Lokal użytkowy wykończony i przygotowany pod wynajem:- odrębne wejście do lokalu z zewnątrz budynku, odrębnym chodnikiem i wejściem na nieruchomość,- dwukondygnacyjny z wewnętrznymi schodami,- parter: ok. 65 m2 przestrzeń otwarta tzw. open-space (obecnie podzialeona na recepcja+ aneks konferencyjny + 2 pokoje), 1 łazienką i aneks kuchenny- piętro: ok 60 m2 3 pokoje i 1 łazienka,- nowoczesne energooszczędne ogrzewanie podłogowe,- zewn. rolety okienne elektryczne,- 2/3 miejsca postojowe przed lokalem, możliwość parkowania wzdłuż ulicy.Cena najmu netto (+23%VAT, FV) BEZ żadnych dodatkowych (ukrytych) opłat np. na Wspólnotę mieszkaniowa.Media/ koszty eksplot. wg zużycia (prąd) albo proporcjonalnie do powierzchni (latem ok. 250/mc, zimą +ogrzewania ok 500-700/mc)Kaucja: 1 mc czynsz + oplatyObecnie wynajęty na biuro - wolny od 1 stycznnia 2027r. Mozliwosc przejęcia odrebnego przylacza swiatłowód. Możliwosc wynajmu wyposażenia biurowego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamiennogórska n/ż

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.