WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 76 m² o podwyższonym standardzie na osiedlu Marcelin

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 76 m²
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +65,2%
Podobne oferty: 128; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 76 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 86 zł za m² — 65,2% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 128 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa okazja – pewna lokalizacja dla Twojego biznesu!Do wynajęcia lokal usługowy o podwyższonym standardzie i powierzchni 76 m², położony bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym na osiedlu Marcelin. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego poznańskiego dewelopera – Ataner.Lokal ma ogromny potencjał komercyjny. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się około 2 150 mieszkań (ok. 4 500 mieszkańców). W samym budynku mieści się blisko 289 lokali, a wejścia do klatek schodowych znajdują się tuż obok – każdy z mieszkańców to Twój potencjalny klient.NAJWAŻNIEJSZE ZALETY:Wyższy standard wykończenia: lokal urządzony z dbałością o detale, gotowy do wejścia.Doskonała lokalizacja: parter, bezpośrednio przy głównym osiedlowym szlaku pieszym, w sąsiedztwie sklepu Duży Ben.Znakomita widoczność: dwie duże witryny wystawowe zapewnia perfekcyjną ekspozycją sprzedażowąGotowy koncept lub własna aranżacja: możliwość przejęcia obecnego wykończenia (funkcjonuje tu kawiarnia ze strefą dla dzieci) lub łatwej adaptacji pod inną działalność.Miejsca postojowe: ogólnodostępne miejsca bezpośrednio przed lokalem.Wygodny dojazd: sprawny dojazd do centrum, na lotnisko Ławica oraz do tras wylotowych (S11 / A2). W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe.DODATKOWE INFORMACJE:Czynsz najmu: 6 500 zł netto (+ 23% VAT) / miesiącWarunki: wymagana kaucja gwarancyjnaBez prowizji: oferta bezpośrednio od właścicielaZapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i ustaleniu terminu.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.