Lokal usługowy 76 m² przy głównym ciągu pieszym na osiedlu Marcelin

Opis

Wyjątkowa okazja – pewna lokalizacja dla Twojego biznesu!Do wynajęcia lokal usługowy o podwyższonym standardzie i powierzchni 76 m², położony bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym na osiedlu Marcelin. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego poznańskiego dewelopera – Ataner.Lokal ma ogromny potencjał komercyjny. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się około 2 150 mieszkań (ok. 4 500 mieszkańców). W samym budynku mieści się blisko 289 lokali, a wejścia do klatek schodowych znajdują się tuż obok – każdy z mieszkańców to Twój potencjalny klient.NAJWAŻNIEJSZE ZALETY:Wyższy standard wykończenia: lokal urządzony z dbałością o detale, gotowy do wejścia.Doskonała lokalizacja: parter, bezpośrednio przy głównym osiedlowym szlaku pieszym.Znakomita widoczność: dwie duże witryny wystawowe doskonale doświetlające wnętrze.Gotowy koncept lub własna aranżacja: możliwość przejęcia obecnego wykończenia (funkcjonuje tu kawiarnia ze strefą dla dzieci) lub łatwej adaptacji pod inną działalność.Miejsca postojowe: ogólnodostępne miejsca bezpośrednio przed lokalem.Wygodny dojazd: sprawny dojazd do centrum, na lotnisko Ławica oraz do tras wylotowych (S11 / A2). W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe.DODATKOWE INFORMACJE:Czynsz najmu: 6 500 zł netto (+ 23% VAT) / miesiącWarunki: wymagana kaucja gwarancyjnaBez prowizji: oferta bezpośrednio od właścicielaZapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i ustaleniu terminu.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

76% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  Grunt to Inwestycja

  6500 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości ta strona

  6500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kowerczyk-Wykrętowicz

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.