Lokal usługowy 76 m? o podwyższonym standardzie

Opis

Wyjątkowa okazja - pewna lokalizacja dla Twojego biznesu! Do wynajęcia lokal usługowy o podwyższonym standardzie i powierzchni 76 m² , położony bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym na osiedlu Marcelin . Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego poznańskiego dewelopera - Ataner. Lokal ma ogromny potencjał komercyjny. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się około 2 150 mieszkań (ok. 4 500 mieszkańców). W samym budynku mieści się blisko 289 lokali, a wejścia do klatek schodowych znajdują się tuż obok - każdy z mieszkańców to Twój potencjalny klient. NAJWAŻNIEJSZE ZALETY: Wyższy standard wykończenia: lokal urządzony z dbałością o detale, gotowy do wejścia. Doskonała lokalizacja: parter, bezpośrednio przy głównym osiedlowym szlaku pieszym. Znakomita widoczność: dwie duże witryny wystawowe zapewniają perfekcyjną ekspozycją sprzedażową Gotowy koncept lub własna aranżacja: możliwość przejęcia obecnego wykończenia (funkcjonuje tu kawiarnia ze strefą dla dzieci) lub łatwej adaptacji pod inną działalność. Miejsca postojowe: ogólnodostępne miejsca bezpośrednio przed lokalem. Wygodny dojazd: sprawny dojazd do centrum, na lotnisko Ławica oraz do tras wylotowych (S11 / A2). W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe.DODATKOWE INFORMACJE: Czynsz najmu: 6 500 zł netto (+ 23% VAT) / miesiąc Warunki: wymagana kaucja gwarancyjna Bez prowizji: oferta bezpośrednio od właścicielaZapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i ustaleniu terminu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta nr11650200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kowerczyk-Wykrętowicz

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.