Lokal usługowy w centrum | Gotowiec

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

12 875 zł/m²

Mediana okolicy

9568 zł/m²

Połowa ofert

5,3–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWY W CENTRUM POZNANIA 
Topowa lokalizacja | Duży ruch pieszy i samochodowy | Reprezentacyjna architektura | Renomowany deweloper | Idealnie pod gastronomię, usługi lub showroom
 Wyjątkowa inwestycja klasy premium zlokalizowana w sercu historycznego Poznania, która łączy nowoczesną architekturę z niepowtarzalnym klimatem dawnej palarni kawy. To doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej przestrzeni pod swoją działalność np. salon, butik, restaurację, kawiarnię, bank, instytucję finansową, biuro, aptekę, placówkę opieki zdrowotnej To przestrzeń, która oferuje nie tylko prestiż, ale i realny potencjał biznesowy — idealna pod gastronomię, usługi, showroom czy siedzibę firmy. STANDARD:Lokal o powierzchni 322,54 m2 zlokalizowany jest w parterze budynku i ma wysokość 3,18 m. Ekspozycja jak i wejście główne znajdują się od strony wschodniej.INWESTYCJA/BUDYNEK:

W ramach inwestycji powstało  95 apartamentów i lokale usługowe, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Przemyślany projekt obejmuje również zielone patio sprzyjające wypoczynkowi, taras widokowy na dachu oraz reprezentacyjne foyer z recepcją, które podnoszą standard całego obiektu i budują jego unikalny charakter. Komfort codziennego funkcjonowania zarówno dla klientów, jak i pracowników zapewnia podziemny garaż.
LOKALIZACJA: 
Lokal przy ul. Garbary  znajduje się w prestiżowej, rozwijającej się części Starego Miasta - tuż obok urokliwej Cytadeli i rzeki Warty. To dynamiczny fragment Poznania, łączący historię i nowoczesność, otoczony restauracjami, kawiarniami oraz zielonymi przestrzeniami rekreacyjnymi, idealnymi na relaks po pracyTuż przy inwestycji znajduje się przystanek Garbary PKM (ok. 15 m pieszo), obsługiwany przez linie autobusowe 160, 163, 176, 174 itp. W odległości około 150 m jest także przystanek tramwajowy Małe Garbary (linie 3, 8, 58) oraz stacja kolejowa Poznań Garbary, umożliwiająca szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami Dodatkowo, dla klientów zmotoryzowanych dostępny jest podziemny garaż w inwestycji oraz publiczny parking tuż obok ul. Garbary 68.W okolicy znajdują się m.in.:* Porta Posnania - Śluza Gallery z bogatą ofertą kulturalną i widokiem na rzekę.* Cytadela - duży park z atrakcjami rekreacyjnymi i historycznymi.* Stary Rynek i ścisłe centrum miasta - zaledwie 5 minut spacerem, z kawiarniami, butikami i instytucjami miejskimi.INFORMACJE DODATKOWE:* Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 79.000 zł każde.* 0% prowizji od kupującegoSerdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Dawid Kwiatkowski: 48532177578Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid Kwiatkowski: 48532177578Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.——————————————COMMERCIAL PREMISES IN THE CENTER OF POZNAN 
Prime location | High foot and vehicle traffic | Prestigious architecture | Renowned developer | Ideal for catering, services, or a showroom
The Garbary 68 tenement house is a unique premium investment located in the heart of historic Poznań, combining modern architecture with the unique atmosphere of a former coffee roastery. It is the perfect place for entrepreneurs looking for a prestigious space for their business, e.g., a salon, boutique, restaurant, café, bank, financial institution, office, pharmacy, or healthcare facility.It is a space that offers not only prestige but also real business potential — ideal for catering, services, a showroom, or company headquarters.STANDARD:The premises, with an area of 322.54 m², are located on the ground floor of the building and have a height of 3.18 m. The display window and main entrance are located on the east side.INVESTMENT/BUILDING:

The investment includes 95 apartments and commercial premises, which ensures a constant flow of potential customers. The well-thought-out design also includes a green patio conducive to relaxation, a rooftop observation deck, and a representative foyer with a reception area, which raise the standard of the entire facility and build its unique character. An underground garage ensures the comfort of everyday life for both customers and employees.LOCATION: 
The premises at 68 Garbary Street are located in the prestigious, developing part of Śródka/Old Town - right next to the charming Citadel and the Warta River. It is a dynamic part of Poznań, combining history and modernity, surrounded by restaurants, cafes, and green recreational areas, ideal for relaxing after work.Right next to the development is the Garbary PKM stop (approx. 15 m on foot), served by bus lines 160, 163, 176, 174, etc. The Małe Garbary tram stop is also about 150 m away (lines 3, 8, 58) and the Poznań Garbary railway station, providing quick connections to nearby towns. In addition, for motorized customers, there is an underground garage in the development and a public parking lot right next to ul. Garbary 68.The area includes, among others:* Porta Posnania - Śluza Gallery with a rich cultural offer and a view of the river.* Cytadela - a large park with recreational and historical attractions.* The Old Market Square and the city center - just a 5-minute walk away, with cafes, boutiques, and municipal institutions.ADDITIONAL INFORMATION:* Additionally, it is possible to purchase a parking space in the underground garage for PLN 79,000 each.* 0% commission from the buyer and a high discount. I cordially invite you to the presentation!