WynajemLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Lokal użytkowy na wynajem - Ataner

Naramowicka, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 63 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 63; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal na wynajem, 63 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 48 zł za m² — tyle, ile mediana 47 zł za m² dla 63 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 63 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Da Vinci
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Holify Centrum Zdrowia
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 29 im. Plastusia
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Garbary PKM
28 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Armii Poznań
12 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Od Serca
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

commercialSpaceTypeOffice

depositText3000

serviceCharge1100

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku Atanera przy ul. Naramowickiej w Poznaniu. Lokal obecnie wykorzystywany jest jako biuro nieruchomości, dzięki czemu jego układ bardzo dobrze sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, gabinet, kancelarię czy siedzibę firmy. Dużym atutem jest położenie na zadbanym, chronionym osiedlu oraz bezpłatny parking bezpośrednio przed lokalem – poza strefą płatnego parkowania. To spore udogodnienie zarówno dla pracowników, jak i klientów odwiedzających lokal. Na powierzchnię 63 m² składają się:przestronna sala główna, osobne pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań, aneks kuchenny, łazienka. Lokal z widoczną witryną jest funkcjonalny i daje możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. Winogrady to dynamicznie rozwijająca się część Poznania z dużą liczbą mieszkańców i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe i usługowe, a jednocześnie dużo zieleni i tereny rekreacyjne To miejsce, które pozwala połączyć dobrą dostępność dla klientów z komfortowymi warunkami codziennej pracy. Warunki najmu:czynsz najmu: 3 000 zł/miesiąc, kaucja: 3 000 zł, lokal dostępny od 1 stycznia 2027 r. Jeżeli szukasz miejsca na biuro lub działalność usługową w dobrze skomunikowanej części Poznania, z parkingiem dla klientów i przyjaznym otoczeniem – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl