Nowoczesne lokale biurowo-usługowe blisko Lotniska Poznań-Ławica

Opis

Oferujemy na wynajem dwa niezależne lokale (256 m²oraz 176 m²), zlokalizowane w nowoczesnym budynku, zaledwie kilkaset metrów od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Lokale są niezależne więc można wynajęć jeden wybrany lokalu lub obu jednocześnie.Lokale znajdują się przy ulicy Złotowskiej 41 LOKAL 1: Gotowe biuro premium z parkingiem (256 m² ,1 piętro)Idealna, w pełni przygotowana przestrzeń dla wymagającego biznesu, partnerów międzynarodowych lub działalności szkoleniowej.Układ pomieszczeń:Reprezentacyjny gabinet (36 m²):idealny dla zarządu.2 komfortowe gabinety (po ok. 25 m²): doskonałe na sale konferencyjne lub dydaktyczne.2 przestronne open space'y (ok. 60 m² i 70 m²): świetna przestrzeń do pracy zespołowej lub sal wykładowych.Strefa wejściowa: szerokie, doskonale doświetlone lobby (idealne na recepcję/poczekalnię).Zaplecze: nowoczesna kuchnia oraz 2 niezależne toalety.Standard i udogodnienia: Niezależne wejście, klimatyzacja, system alarmowy, monitoring 24/7.Parking: Dedykowane miejsca na ok. 10 samochodów w cenie!Możliwość skalowania: Opcja powiększenia o dodatkowy gabinet na parterze (ok. 40 m²) z prywatną toaletą i aneksem kuchennym. LOKAL 2: Przestrzeń na parterze do własnej aranżacji (176 m² parter)Czysta karta dla Twojej wizji biznesowej. Dostosuj każdy metr kwadratowy do specyfiki swojej branży.Stan: Do własnej, dowolnej aranżacji i podziału.Układ: Elastyczna przestrzeń – idealna pod mniejsze sale dydaktyczne, gabinety lub nowoczesny open space.Atuty: Świetne doświetlenie wnętrza, nowoczesne instalacje, bezpośredni i wygodny dostęp z poziomu parteru.Przeznaczenie: Doskonałe na szkołę językową, centrum szkoleń, placówkę medyczną, showroom lub biuro. Strategicza Lokalizacja: Port lotniczy Poznań ŁawicaKluczowe sąsiedztwo: Kilkaset metrów od terminala lotniska – idealne dla firm obsługujących klientów zagranicznych.Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok budynku. Szybki dojazd do węzła autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.Otoczenie: Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnych budynków biurowych.Warunki FinansoweCena najmu za m²Czynsz miesięczny (netto)Lokal nr 1256 m²49 zł / m²12 500 zł (+ VAT)Lokal nr 2176 m²69 zł / m²12 144 zł (+ VAT)Opłaty eksploatacyjne: Rozliczane według faktycznego zużycia (indywidualne liczniki: prąd, gaz, woda).Dostępność: Od zaraz. BONUS NA START: Prowizję biura w całości pokrywa właściciel lokalu (0% prowizji dla najemcy)!Elastyczność: Możliwość negocjacji warunków umowy oraz atrakcyjny rabat/upust na start!Zainwestuj w komfort i rozwój swojego biznesu!Zapraszamy na prezentację obu lokali na żywo. Skontaktuj się z nami już dziś!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Perzycka n/ż

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  klinika twarzy: kosmetologia

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.