Wyjątkowe biuro 227 m² w prestiżowym City Parku

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED Centrum medyczne

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Betula

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojskowa

  19 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, które stanie się prawdziwą wizytówką Twojej firmy, a Twojemu zespołowi zapewni wyjątkowy komfort pracy? Z przyjemnością prezentujemy unikalną przestrzeń biurową o powierzchni 227 m², zlokalizowaną na pierwszym piętrze w jednym z najbardziej prestiżowych punktów na mapie Poznania – kompleksie City Park przy ul. Ułańskiej 1.City Park to wyjątkowy, unikalny w skali kraju adres na poznańskim Grunwaldzie, położony w sąsiedztwie urokliwego Parku Wilsona. W zabytkowych, XIX-wiecznych ceglanych murach dawnych koszar ułańskich stworzono luksusowe "miasto w mieście". Nowoczesny design harmonijnie przeplata się tu z historią, a prestiżowe otoczenie – obejmujące pięciogwiazdkowy hotel, luksusowe restauracje, kawiarnie oraz butiki – tworzy inspirujące środowisko do rozwoju biznesu.Funkcjonalny układ i wysoki standard wykończeniaLokal charakteryzuje się bardzo przemyślanym rozkładem, zapewniającym prywatność i doskonałą organizację pracy. Przestrzeń została wykończona przy użyciu materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy detal (podwieszane sufity, eleganckie wykładziny dywanowe oraz płytki gresowe i ceramiczne, a także nowoczesna stolarka aluminiowa i drewniana).Warto podkreślić, że w biurze istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń, aby idealnie dostosować je do dynamiki Państwa firmy.Na powierzchnię 227 m² składają się:Reprezentacyjny hol z przygotowanym stanowiskiem pod recepcję – idealne miejsce na powitanie Państwa klientów,7 oddzielnych, jasnych pokoi biurowych / sal konferencyjnych, które dają ogromne możliwości aranżacyjne,Kompleksowo przygotowana kuchnia,Praktyczne archiwum oraz dedykowana serwerownia,Niezależne toalety.Biuro jest dostępne od zaraz.Wyjątkowe benefity i udogodnienia dla NajemcówWybierając City Park, zyskują Państwo dostęp do luksusowego ekosystemu usług, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie firmy oraz wspierają integrację i zadowolenie pracowników:Strefa Wellness: Najemcy mają unikalną możliwość dodatkowego korzystania z luksusowej strefy Wellness (basen, sauny oraz strefa fitness).Nowoczesne bezpieczeństwo (24/7): Oprócz całodobowej fizycznej ochrony, budynek jest w pełni monitorowany i wyposażony w zaawansowany system kontroli dostępu oparty m.i. kartach magnetycznych.Wygodne parkowanie: W standardzie najmu oferujemy bezpłatne miejsca parkingowe naziemne. Dostępne są również dodatkowo płatne miejsca w hali garażowej.Pełna opieka techniczna: Oferujemy całkowitą obsługę techniczną kompleksu. Wszelkie kwestie eksploatacyjne pozostają po naszej stronie.Warunki najmu i finansowanieZależy nam na partnerskich relacjach, dlatego proponujemy elastyczny, stopniowany czynsz najmu na start:Czynsz najmu (netto):15 EUR / m² – przez pierwsze 3 miesiące (wsparcie na start i czas na aklimatyzację)16 EUR / m² – przez kolejne 9 miesięcy17 EUR / m² – od drugiego roku najmuOpłata eksploatacyjna (service charge): stała stawka 23 PLN / m². Gwarantujemy pełną transparentność – kwota ta pokrywa kluczowe usługi dbające o standard i funkcjonowanie otoczenia.Media: opłaty za energię elektryczną, wodę oraz ogrzewanie rozliczane są według wskazań właściwych liczników.Warunki umowy: Umowa długoterminowa (preferowany okres: 3–5 lat).Zabezpieczenie: 3-miesięczna kaucja lub gwarancja bankowa.Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego biura. Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po przestrzeni, przedstawimy wszystkie atuty lokalizacji i odpowiemy na wszelkie pytania, aby pomóc w podjęciu najlepszej decyzji dla przyszłości Państwa firmy.Zapraszamy do kontaktu!EN:Exceptional 227 m² Office in the Prestigious City Park – The Ideal Address for Your BusinessAre you looking for a place that will become a true showcase for your company while providing your team with exceptional working comfort? We are delighted to present a unique 227 m² office space, located on the first floor of one of the most prestigious landmarks on the map of Poznań – the City Park complex at 1 Ułańska Street.City Park is a prominent, nationwide-unique address in Poznań's Grunwald district, situated in the immediate vicinity of the charming Wilson Park. A luxurious "city within a city" has been created within the historic, 19th-century brick walls of the former Uhlan barracks. Here, modern design harmoniously blends with history, and the prestigious surroundings – including a five-star hotel, luxury restaurants, cafes, and boutiques – create an inspiring environment for business growth.Functional Layout and High-Standard FinishThe premises feature a highly well-thought-out layout that ensures privacy and excellent work organization. The space has been finished using top-quality materials with meticulous attention to every detail (suspended ceilings, elegant carpeting, porcelain and ceramic tiles, as well as modern aluminum and wooden joinery).It is worth noting that the layout of the rooms can be modified to perfectly adapt the space to your company's dynamics.The 227 m² area consists of:A representative lobby with a designated reception desk area – the perfect place to welcome your clients,7 separate, bright office rooms / conference rooms offering extensive arrangement possibilities,A fully equipped kitchen,A practical archive and a dedicated server room,Independent restrooms.The office is available immediately.Unique Benefits and Amenities for TenantsBy choosing City Park, you gain access to a luxurious ecosystem of services that facilitate the daily operations of your company and support employee integration and satisfaction:Wellness Zone: Tenants have a unique opportunity to enjoy additional access to the luxurious Wellness zone (swimming pool, saunas, and fitness area).Modern Security (24/7): In addition to 24/7 physical security, the building is fully monitored and equipped with an advanced access control system based, among others, on magnetic cards.Convenient Parking: Free surface parking spaces are included as standard with the lease. Additional parking spaces in the underground garage hall are available for an extra fee.Full Technical Care: We offer complete technical maintenance of the complex. All operational and maintenance matters remain on our side.Rental Terms and FinancingWe value partnership-based relations, which is why we offer a flexible, stepped rent structure to start with:Rent (net):15 EUR / m² – for the first 3 months (onboarding support and adaptation time)16 EUR / m² – for the next 9 months17 EUR / m² – from the second year of the leaseService charge: a fixed rate of 23 PLN / m². We guarantee full transparency – this amount covers key services that maintain the standard and operation of the surroundings.Utilities: charges for electricity, water, and heating are billed according to the readings of the respective meters.Lease terms: Long-term agreement (preferred period: 3–5 years).Security deposit: 3-month rent equivalent deposit or a bank guarantee.We cordially invite you to a presentation of this exceptional office. We will be delighted to show you around the space, present all the advantages of the location, and answer any questions to help you make the best decision for the future of your company.Please feel free to contact us!