Nieruchomość komercyjna Rypin, ul. Ogrodowa, bez pośrednika - 4 000 000 zł

Opis

NIERUCHOMOŚĆ HANDLOWA Z DOCHODEM Z NAJMU Rypin – ul. Ogrodowa 13 Najważniejsze informacje Cena ofertowa: 4 000 000 PLN Dochód z najmu: 28 000 PLN brutto miesięcznie 336 000 PLN brutto rocznie Szacowana stopa zwrotu: ok. 7% – 10% ROI Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rypinie przy ul. Ogrodowej 13. Nieruchomość składa się z: • budynku handlowego ok. 700 m² • budynku mieszkalnego ok. 400 m² • działki ok. 2200 m² • dwóch parkingów na ok. 30 miejsc Najemcy Obiekt jest w 100% wynajęty. Najemcy: • Delikatesy Centrum – ok. 270 m² + magazyny ok. 100 m² • salon fryzjerski – ok. 30 m² • kwiaciarnia – ok. 80 m² • butik odzieżowy – ok. 40 m² Dodatkowo przy budynku znajduje się: • bankomat • paczkomaty Umowy najmu Wszystkie lokale są wynajęte. Umowy najmu obowiązują do 2030 roku. Najemcy pokrywają: • media • podatek od nieruchomości • koszty utrzymania lokali Potencjał dodatkowego dochodu Na nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni ok. 400 m². Budynek posiada 8 pokoi z możliwością wynajmu. Potencjalny dochód z najmu pokoi: ok. 7 000 – 10 000 PLN miesięcznie Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze pomiędzy: • dużym osiedlem bloków mieszkalnych • osiedlem domów jednorodzinnych W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przychodnia lekarska. Plan zagospodarowania Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Plan dopuszcza funkcję: • handlową • mieszkaniową co stwarza możliwość przyszłej inwestycji deweloperskiej. Atuty inwestycyjne • stabilny dochód z najmu • 100% wynajęcia • umowy najmu do 2030 roku • lokalizacja pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi • parkingi na własnej działce • potencjał rozwoju funkcji mieszkaniowej Kontakt Zbigniew Wiśniewski tel. 509-206-700 email: z.wisniewski.fachman@wp.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Dormed

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rypin / Mławska

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  840 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.