Kamienica inwestycyjna | Centrum Rypina

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną, położona przy ul. Kościuszki 6 w Rypinie, wraz z odrębnym pomieszczeniem gospodarczym przy ul. Kościuszki 4.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu o zróżnicowanych funkcjach użytkowych, z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu powierzchni komercyjnych.Podstawowe informacje:Powierzchnia działki: 774 m²Powierzchnia zabudowy: 344 m²Powierzchnia użytkowa części handlowo-usługowej: 354,78 m²Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 147,30 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 502,08 m²Odrębne pomieszczenie gospodarcze: 6,15 m²Forma własności: własnośćCzęść handlowo-usługowa – 354,78 m²Powierzchnia komercyjna obejmuje pomieszczenia zlokalizowane na parterze i piętrze budynku.W jej skład wchodzą między innymi:Sala gościnna na parterze – 107,30 m²Sala gościnna na piętrze – 51,61 m²Pomieszczenie myjni – 55,68 m²Biuro z toaletą – 33 m²Kuchnia oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczneToalety i ciągi komunikacyjneNa szczególną uwagę zasługuje sala na parterze, której charakter tworzą ceglane i kamienne ściany, drewniane wykończenie sufitu oraz ceramiczna posadzka.Część mieszkalna – 147,30 m²Część mieszkalna obejmuje:Korytarz na parterze – 3 m²Pokój z aneksem kuchennym na piętrze – 25 m²Łazienkę – 12 m²Poddasze – 107,30 m²Poddasze pozostaje w stanie surowym, co daje możliwość rozważenia jego dalszej adaptacji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych.Dodatkowe pomieszczenie gospodarczePrzedmiot sprzedaży obejmuje również odrębne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,15 m², położone przy ul. Kościuszki 4, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada funkcjonujące powierzchnie komercyjne, które są obecnie wynajmowane.Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz połączenie funkcji handlowo-usługowej z mieszkalną stwarzają możliwości dalszego wykorzystania obiektu, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami.Budynek:Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną pochodzi z lat 30. XX wieku. Jest to obiekt murowany, niepodpiwniczony, o tradycyjnej konstrukcji.Charakterystyka techniczna:Fundamenty ceglane, izolowaneŚciany z cegły ceramicznejOcieplenie ścian styropianem o grubości 10 cmElewacja tynkowana, malowana farbą silikonowąStrop żelbetowyDach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachąOkna PCVMedia i instalacje:Woda z sieci miejskiejKanalizacja miejskaEnergia elektryczna 230/400 VTrzy formy ogrzewania: ekogroszek, elektryczne i olejoweTeren nieruchomości jest częściowo utwardzony kamienną nawierzchnią. Pozostałą przestrzeń zagospodarowano zielenią, w tym trawnikiem, drzewami i krzewami ozdobnymi.Otoczenie budynku tworzy dodatkową przestrzeń zewnętrzną, która może uzupełniać prowadzoną działalność.Zapraszam do kontaktu English description:The subject of the sale is a parcel of land with a commercial and service building featuring a residential section, located at 6 Kościuszki Street in Rypin, along with a separate utility room at 4 Kościuszki Street.The property represents an attractive opportunity for investors seeking a facility with diverse functional uses, offering the potential to generate rental income from commercial spaces.Basic information:Lot area: 774 m2Building area: 344 m2Usable area of the retail and service section: 354.78 m2Usable area of the residential section: 147.30 m2Total usable area of the building: 502.08 m2Separate utility room: 6.15 m2Form of ownership: freeholdRetail and service section - 354.78 m2The commercial area includes spaces located on the ground floor and first floor of the building.It includes, among other things:Reception area on the ground floor - 107.30 m2Reception area on the first floor - 51.61 m2Car wash area - 55.68 m2Office with restroom - 33 m2Kitchen, as well as staff, utility, and technicalroomsRestrooms and hallwaysThe room on the ground floor deserves special attention; its character is defined by brick and stone walls, a wooden ceiling, and a ceramic floor.Residential area - 147.30 m2The living area includes:Ground-floor hallway - 3 m2Room with a kitchenette on the first floor - 25 m2Bathroom - 12 m2Attic - 107.30 m2The attic is currently unfinished, which allows for consideration of its future conversion, subject to applicable regulations and technical requirements.Additional utility roomThe subject of the sale also includes a separate utility room with an area of 6.15 m2, located at 4 Kościuszki Street, along with a share in the common property.Investment potentialThe property features operational commercial spaces that are currently leased.The varied layout of the rooms and the combination of retail and service functions with residential use create opportunities for further utilization of the property, in accordance with its intended purpose and applicable regulations.Building:This commercial and service building with a residential section dates from the 1930s. It is a brick structure without a basement, featuring a traditional construction.Technical specifications:Brick foundations, insulatedCeramicbrick wallsWalls insulated with 10 cmthick polystyrene foamPlastered facade, painted with siliconepaintReinforcedconcrete ceilingGable roof with a wooden frame, covered with sheetmetalPVC windowsUtilities and systems:Municipalwater supplyMunicipalsewer systemElectricity 230/400 VThree heating options: eco-coal, electric, and oilThe property's grounds are partially paved with stone. The remaining space is landscaped with greenery, including a lawn, trees, and ornamental shrubs.The building's surroundings provide additional outdoor space that can complement the business operations.Informacje o budynku Rok budowy : 1930 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Bojler, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2 800 000 zł

• Gratka

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Rypin

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.