Hala Magazynowo-usługowa z biurem

Opis

Lokal Użytkowy HALA Magazyn + BIURA 250,7 m2 Kraków koło ul. BalickiejWynajmiemy dla Państwa lokal o przeznaczeniu biurowo-usługowo-magazynowym o łącznej powierzchni 250,7 m2.BUDYNEK - MUROWANYSTOLARKA - PVC WENT.6 KOM.W skład powierzchni wchodzą:- hala 181,9 m2 (wys. 3,80 m) 2 bramy wjazdowe 3.4x3.4 - posadzka - płytkipole nr 1 - dł.20,40 m szer.7,80 mpole nr 2 - dł.8,90 m / szer.6.0 m- 1x pomieszczenie biurowe- 1x kuchnia- 1x łazienka i WC- korytarz komunikacyjny wraz z częścią klatki schodowej- Parking 3 miejscowy (+ inne )- Dojazd - Asfalt Balicka > ul.Kamienna 5- Rozładunek TIR - tak- Komunikacja : MPK - 100m , PKP i SKA Mydlniki-Wapiennik - 100m ,Samochód , Rower ,MEDIA ( na umowę własną lub re-faktura ze stanów bieżących liczników )- MONITORING - w cenie! ( brak opłat )- PRĄD (Siła - T44) ( opłata na postawie re-faktura od Wynajmującego wg zużycia i odczytu bieżącego co 1-mc)- WODA i ŚCIEKI ( miejska ) ( opłata na postawie re-faktura od Wynajmującego wg zużycia i odczytu bieżącego co 1-mc)- GAZ (grzejniki nowe i instalacje nowe ) ( opłata na postawie re-faktura (sublicznik) od Wynajmującego wg zużycia i odczytu bieżącego co 1-mc)- INTERNET i WiFi - ŚWIATŁOWODOWY! ( umowa do ustalenia z operatorem,siła WiFi i WiFiCalling i termin - b.korzystne warunki )- TELEFON - ŚWIATŁOWODOWY! ( umowa do ustalenia z operatorem,na termin - b.korzystne warunki opłaty ok. 16 zl/m-c )- TV - ŚWIATŁOWODOWY! ( umowa do ustalenia z operatorem, na termin - b.korzystne warunki opłaty od 20 zl/m-c )- Oświetlenie LEDowe energooszczędne )Lokalizacja: Kraków/Rząska przy ul.Kamienna 5 , 200m od ul.Balickiej relacji Kraków-Balice)Cena najmu: 11000 netto/mc + media dodatkowo wg zużycia co 1 m-cOtoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, góryumiarkowanie cichoW pobliżu:żłobek, przedszkole, restauracja, kawiarnia, apteka, przystanek autobusowy, metro, lotnisko, supermarket, hotel, bankomat, parking, poczta, bank, parkDostępny: od połowy kwietnia 2025r.Forma własności: własność, księga wieczystaCharakterystyka lokalu:250,70 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: dobrywejście od podwórzainstalacje: częściowo wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikoweprzeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowanyRozkład lokalu:parter/1, dwupoziomoweBudynek:dom z funkcją usługową; rok budowy: 1993Opłaty uzupełniające:kaucja: 11000 zł netto + VAT / 1-krotność czynszuMedia:prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: piec, gazoweopomiarowanie wody, opomiarowanie ciepłaInternet, telefonBezpieczeństwo:domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzonyParking:miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat krakowski

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "STACYJKOWO"

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rząska

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Polskich Wojsk Lotniczych

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "All-Med"s.c

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.