Nieruchomość komercyjna Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 1 732 782 zł

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu biurowo-usługowego U37 o powierzchni 108,98 m², z tarasem/balkonem o powierzchni 30,59 m² – jednym z nielicznych w tej inwestycji. Lokal mieści się na II piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w samym centrum Rzeszowa, z widokiem na panoramę miasta. Cena sprzedaży lokalu: 108,98 m² x 15 900 zł = 1 732 782 zł, (15 900 zł netto / 1 m²) Atuty lokalu: • Powierzchnia 108,98 m² + taras/balkon 30,59 m² w cenie. • Prestiżowa lokalizacja – centrum miasta, ul. F. Szopena. • Doskonały układ pod biuro, gabinet, siedzibę firmy lub inną działalność usługową. Koszty: Cena za lokal: 1 732 782 zł (15 900 zł/m2), taras gratis ! • Dodatkowe koszty jakie musi zapłacić jeszcze kupujący: • Opłata za podłączenie mediów: 8 680 zł, Olszynki Park – ekskluzywna inwestycja Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowo-biurowy oraz mieszkalny z garażem wielopoziomowym. Lokalizacja: Centrum Rzeszowa, wzdłuż rzeki Wisłok, przy ul. F. Szopena. Potencjał: Setki mieszkańców dwóch apartamentowców i duży ruch w strefie rekreacyjnej. W sąsiedztwie: ścieżki rowerowe, skate park, hala sportowa, strefa rekreacji i rozrywki. W kompleksie przewidziano m.in.: - restauracje, kawiarnie, - basen, strefę SPA i fitness, - przestrzeń rekreacyjno-edukacyjną, - bogatą infrastrukturę usługową. Standard wykończenia lokalu:- witryna i drzwi wejściowe, - tynk gipsowy i wylewka, - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą), - doprowadzona instalacja wod-kan, wentylacja i rekuperacja (za dopłatą), - instalacja elektryczna z licznikiem, - czujki pożarowe, - możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji. Części wspólne inwestycji zostaną wykończone pod klucz (płytki, oświetlenie itp.). Najważniejsze informacje- Powierzchnia lokalu: 108,98 m² + 28 m² tarasu/balkonu - Piętro: II - Powierzchnia usługowo-handlowa całej inwestycji: ok. 9 000 m² - Całodobowy dostęp do lokalu - Możliwość montażu reklamy na elewacji i klimatyzacji - Monitoring 24/7, winda, schody ruchome, tablice informacyjne Chcesz dowiedzieć się więcej lub obejrzeć lokal? [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Cena na tle rynku

51,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 100–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

15 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 500 zł/m²

Połowa ofert

7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.