Nieruchomość komercyjna Rzeszów, ul. Graniczna, bez pośrednika - 2 439 730 zł

Opis

Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 141,68 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Granicznej 1i w Rzeszowie, na osiedlu Nova Graniczna, obok salonu Agata Meble. To przestrzeń stworzona z myślą o biznesie, który potrzebuje widoczności, wygodnego dostępu i dobrej lokalizacji: - atrakcyjna lokalizacja w popularnej części Rzeszowa, - blisko dużych osiedli mieszkaniowych, - sąsiedztwo znanych punktów handlowych: Agata Meble, Castorama, Galeria Nova i Plaza Rzeszów, - położenie przy ruchliwej trasie, zwiększające widoczność lokalu, - duży potencjał do pozyskiwania klientów z okolicy i ruchu miejskiego. Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp i dobrą ekspozycję działalności. Dodatkowym atutem jest wejście z dwóch stron budynku oraz duże przeszklenia, które zwiększają widoczność lokalu i naturalnie doświetlają wnętrze. Atuty lokalu: - powierzchnia 141,68 m², - lokal na parterze budynku, - nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy, - duże przeszklenia zapewniające ekspozycję i doświetlenie wnętrza, - uniwersalny układ umożliwiający różne formy aranżacji, - wysoki standard wykończenia, - sanitariat w lokalu, - centrala wentylacyjna, - kaloryfery, - kurtyna powietrzna, - oświetlenie podstawowe i ewakuacyjne, - wysokość pomieszczeń ok. 5 m, - 3 przypisane miejsca postojowe (w cenie 30 000 zł netto/stanowisko), - gotowy do odbioru. Lokal może sprawdzić się pod działalność: - salon beauty / barber / kosmetologię, - gabinet medyczny, stomatologiczny lub fizjoterapię, - biuro, kancelarię lub punkt obsługi klienta, - showroom i sprzedaż wyposażenia wnętrz, - kawiarnię, bistro lub lokal gastronomiczny, - punkt usługowy, serwisowy lub handlowy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 100–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

17 220 zł/m²

Mediana okolicy

10 500 zł/m²

Połowa ofert

7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Aniołem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 7 Calineczka

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  22 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDYK Rzeszów

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Infułata Stanisława Maca

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 5

  7 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strażacka / Urocza 03

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.