Nieruchomość komercyjna Rzeszów, ul. Wita Stwosza - 4 290 000 zł

Opis

ZOBACZ VIDEO PROMOCYJNE! Budynek biurowo-usługowy z najemcami | pow. użytkowa 420 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów – Kmity Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców. Najważniejsze parametry: - powierzchnia całkowita: ponad 450 m2 - powierzchnia użytkowa: ok. 420 m² - powierzchnia działki: 5,75 ar - budynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczony - liczba lokali: 3-4 niezależne lokale - miejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych) - cena: 4 290 000 PLN Opis nieruchomości: Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych. Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie. Układ funkcjonalny: Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale: - Lokal I (przyziemie + I piętro)- przyziemie: 54,7 m² - I piętro: 128,1 m² - Lokal II (II piętro)- 136,1 m² - Lokal III (poddasze)- 99,6 m² Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne. Instalacje i media: - prąd, gaz, woda, kanalizacja - światłowód - niezależne opomiarowanie (podział na kondygnacje):- I + II kondygnacja (wspólne liczniki) - III kondygnacja (oddzielnie) - IV kondygnacja (oddzielnie) - ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali) - panele solarne wspomagające podgrzewanie wody - klimatyzacja - monitoring z rejestratorem Standard i konstrukcja: - technologia tradycyjna murowana - ściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny) - stropy gęstożebrowe - schody żelbetowe - dach drewniany pokryty blachą - okna PCV - wykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienne - elewacja: tynk strukturalny + elementy klinkierowe Działka i otoczenie: - teren płaski, w całości ogrodzony - dwa niezależne wjazdy (bramy na pilota) - podjazdy i parking wyłożone kostką - bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej - bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy Najważniejsze atuty: • gotowy produkt inwestycyjny • pełna komercjalizacja – dochód od pierwszego dnia • świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy • niezależne lokale i opomiarowanie • duży parking (14 miejsc) • wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny • możliwość dalszego rozwoju najmu Lokalizacja: Nieruchomość położona na osiedlu Kmity – w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych. Cena: 4 290 000 PLN netto. Osoba prowadząca sprzedaż: Oskar Tłuczek

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · Rzeszów

Ta oferta

10 214 zł/m²

Mediana okolicy

8383 zł/m²

Połowa ofert

5,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Świętej Rodziny

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 1

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wita Stwosza pętla 01

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZZ Mrukmed

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski – Wydział Wychowania Fizycznego

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Staroniwa

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.