Nieruchomość komercyjna Tarnobrzeg, ul. Konfederacji Dzikowskiej, bez pośrednika - 177 000 zł

Opis

Lokal usługowy o powierzchni 37 m², położony w suterenie budynku przy ul. Konfederacji Dzikowskiej 14/24. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu - ROI na poziomie 8% i więcej! Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokości pomieszczeń oraz szerokim możliwościom adaptacyjnym, lokal idealnie sprawdzi się jako produkt pod wynajem dla branż usługowych, które stale poszukują kompaktowych, dobrze skomunikowanych przestrzeni. Najważniejsze atuty inwestycyjne: - Powierzchnia: 37 m² - optymalny metraż pod najem - Rodzaj: lokal usługowy w suterenie - zimą ciepło a latem odczuwamy przyjemne ochłodzenie :) - Sala główna: 23,8 m² z oknami - Pomieszczenie socjalne: 5.9 m² z wyjściem ewakuacyjnym - Sanitariaty: 4,2 m² - Wejście: 3.8 m² - czytelna strefa wejściowa - Wysokość sali głównej: ponad 2,5 m z możliwością podniesienia do ok. 2,8 m - Podświetlany baner reklamowy przed lokalem - świetna ekspozycja i widoczność - Drzwi antywłamaniowe - Ciepła woda oraz ogrzewanie miejskie - Zwrot kosztów centralnego ogrzewania w wysokości 2 czynszów rocznie - Czynsz administracyjny: tylko 370 zł - Układ: ustawny i łatwy do podziału funkcjonalnego - Przeznaczenie: idealny pod usługi beauty, gastronomię, handel, studio, biuro - Potencjał: wysoki popyt najemców z sektora lokalnych usług Układ i możliwości adaptacji: Lokal posiada jasną salę główną z oknami, zaplecze socjalne oraz sanitariaty, co czyni go gotowym do szybkiego dostosowania pod konkretnego najemcę. Wysokie pomieszczenia pozwalają na stworzenie nowoczesnej i atrakcyjnej przestrzeni, zwiększając wartość najmu i skracając czas poszukiwania klienta. Regularny kształt wnętrz umożliwia aranżację pod różne profile działalności, co minimalizuje ryzyko pustostanów i zwiększa elastyczność inwestycyjną. Lokalizacja sprzyjająca najemcom: Otoczenie zabudowy mieszkaniowej generuje naturalny ruch klientów, a dobra komunikacja miejska i bliskość ciągów pieszych podnoszą atrakcyjność dla przyszłych najemców. Dlaczego to dobra inwestycja: Ten lokal to gotowy produkt inwestycyjny - kompaktowy metraż, szerokie przeznaczenie, funkcjonalny układ oraz bardzo niskie koszty utrzymania sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle rynku. Idealna propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób budujących swój pierwszy portfel nieruchomości komercyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego 01

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha żłobek i przeszkole

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Tarnowskich

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  specjalista chirurgii ogólnej i naczyniowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych im. prof. Stanisława Tarnowskiego w Tarnobrzegu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnobrzeg

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.