Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ul. 11 Listopada - 5

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminy Siemiatycze

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Siemiatyczach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park siemiatycki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siemiatycze

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

# Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa | Siemiatycze**Cena: 2 000 000 zł**Na sprzedaż **nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni ok. 600 m²**, położona na dużej działce o powierzchni **4 499 m²** w Siemiatyczach, około **5 minut od centrum miasta**.To **gotowa inwestycja z funkcjonującą działalnością oraz dodatkowymi źródłami przychodu**. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* **Działka:** 4 499 m²* **Budynek:** ok. 600 m²* **Cena:** 2 000 000 zł* **ok. 200 m²** – część mieszkalna z wynajmowanymi mini mieszkaniami* **ok. 60 m²** – część handlowa* pozostała powierzchnia – **magazyny, zaplecze i powierzchnia użytkowa duży parking* wjazd dla samochodów osobowych i ciężarowych GOTOWY BIZNES I DOCHÓDNieruchomość od wielu lat funkcjonuje jako **punkt sprzedaży materiałów budowlanych**. Dodatkowo wydzielona część mieszkalna jest **wynajmowana**, zapewniając kolejny, niezależny strumień przychodu.Według obecnych założeń **szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi około 10 lat**. STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynek jest w **dobrym stanie technicznym** i wyposażony m.in. w:* klimatyzację,* monitoring,* system alarmowy,* dostęp do energii elektrycznej,* kanalizację,* pozostałe niezbędne media.Duża działka zapewnia **przestrzeń do parkowania, składowania oraz obsługi dostaw**. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w dogodnej części **Siemiatycz**, około 5 minut od centrum. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, warsztat samochodowy, stacja paliw, zajazd oraz restauracja.Dobra lokalizacja i łatwy dojazd sprawiają, że obiekt jest wygodny zarówno dla klientów, jak i dostawców. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEMTo propozycja dla **inwestora lub przedsiębiorcy**, który szuka nieruchomości łączącej **działającą działalność handlową, dochód z najmu oraz dużą powierzchnię użytkową**.Nieruchomość daje możliwość dalszego prowadzenia obecnej działalności lub dostosowania obiektu do własnego biznesu – handlu, usług, magazynowania czy innych przedsięwzięć.**Duża działka + funkcjonujący biznes + wynajem mieszkań + powierzchnia magazynowa = kilka źródeł potencjalnego dochodu w jednej nieruchomości.**Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.