Lokal Handlowo-Usługowy z Witryną |209 m²| Skawina

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 209 m², zlokalizowany na parterze budynku w samym centrum osiedla przy ul. Ogrody w Skawinie.Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją oraz elastycznym planem. Ze względu na ostatnią funkcję (sklep spożywczy) oraz rozkład, przestrzeń doskonale sprawdzi się pod sieciowy handel, gabinety medyczne/weterynaryjne, przedszkole, aptekę, siłownię, gastronomię lub biura.Układ Pomieszczeń• Sala Główna - z dużą witryną, idealna na strefę sprzedaży lub obsługi klienta.• Sala Użytkowa - usytuowana w tylnej części (poszerzenie sali głównej lub niezależna przestrzeń).• Zaplecze Socjalno-Magazynowe - biuro, kuchnia, WC oraz magazyn.Standard Techniczny• Wentylacja: W lokalu prowadzony jest obecnie montaż wentylacji mechanicznej.• Ogrzewanie i Chłodzenie: Aktualnie brak stałego ogrzewania — istnieje możliwość przygotowania instalacji gazowej lub montażu klimatyzacji z funkcją grzania.• Wykończenie: posadzka z płytkamiNajważniejsze Atuty Nieruchomości:• Lokalizacja i Ruch: Otoczenie gęstej zabudowy wielorodzinnej oraz sąsiedztwo Urzędu Pracy gwarantują stały przepływ potencjalnych klientów.• Witryny i Dwa Wejścia: Duże przeszklone witryny od strony frontowej idealnie nadają się pod ekspozycję. Drugie wejście od zaplecza umożliwia sprawny i dyskretny rozładunek towaru.• Elastyczna Aranżacja: Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni pod dowolną działalność (np. podział na mniejsze gabinety).• Gotowe Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie biurowe, aneks kuchenny, WC oraz magazyn - całość zaprojektowana zgodnie z wytycznymi Sanepidu.Warunki finansowe• Cena sprzedaży: 1 820 000 zł• Czynsz administracyjny: 1 900 PLN / miesiąc• Media wg zużycia• Prowizja dla biuraZapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · Skawina

Ta oferta

8708 zł/m²

Mediana okolicy

7000 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Techniczno–Ekonomicznych w Skawinie

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Mała Akademia Montessori

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.