Nieruchomość komercyjna Sochaczew, bez pośrednika - 3 000 000 zł

Opis

Sprzedam działający obiekt - stację paliw przy ul. Kąty 43b (96-500 Sochaczew), położoną w najlepszym momencie rozwoju infrastruktury w regionie. W najbliższych latach planowana jest budowa trasy szybkiego ruchu S50 właśnie w okolicach Sochaczewa - potencjalnie w korytarzu przebiegającym blisko tej nieruchomości. LOKALIZACJA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Na sprzedaż stacja paliw zlokalizowana przy ul. Kąty 43b, 96-500 Sochaczew. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się rejonie, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych inwestycji infrastrukturalnych związanych z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) oraz trasy ekspresowej S50. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI: - Bliskość planowanej obwodnicy Warszawy (S50) - dogodny dostęp do nowej trasy szybkiego ruchu. - Położenie w korytarzu rozwoju infrastruktury CPK - rosnący potencjał ruchu tranzytowego. - Dogodny dojazd do Sochaczewa, Warszawy, Łowicza i Płocka. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Działka o powierzchni 3300 m². - Budynek stacji paliw o wymiarach 9 × 18 m z zapleczem sklepowym i biurowym. - 4 dystrybutory paliw (ON, Pb) oraz dystrybutor LPG. - Podziemne stalowe zbiorniki na paliwa (ON, Pb, LPG). - Parking dla samochodów osobowych i dostawczych. - Wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, kanalizacja). MOŻLIWOŚCI ROZWOJU: - Budowa myjni samochodowej lub punktu gastronomicznego. - Rozbudowa sklepu lub wprowadzenie dodatkowych usług (np. paczkomaty, punkt kurierski). - Wykorzystanie lokalizacji pod zwiększony ruch po uruchomieniu tras do CPK. DLACZEGO WARTO? Nieruchomość funkcjonuje i generuje przychody już dziś, a jej wartość będzie rosła wraz z rozwojem infrastruktury drogowej i lotniskowej w regionie. To gotowa inwestycja zarówno dla operatora paliwowego, jak i dla inwestora szukającego gruntu w strategicznej lokalizacji. CENA: Do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park imienia Fryderyka Chopina

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Podzamczu

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl.Kościuszki 01

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Malucha

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EnelMed Oddział Sochaczew

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sochaczew Miasto

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.