135m2 3 miejsca parkingowe, klimatyzacja,2 balkony

Opis

Wyjątkowy lokal biurowo-usługowy 135 m2 w sercu Sopotu - ul. 3 Maja | bezczynszowy | 3 miejsca parkingowe, klimatyzacja, 2 balkony!LOKAL: Przedstawiam na wynajem przestronny, funkcjonalny i reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 135 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Sopotu przy ulicy 3 Maja. Nieruchomość przez wiele lat z sukcesem służyła jako przestrzeń biurowa, a jej obecny stan techniczny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Ze względu na doskonałą lokalizację, przemyślany układ pomieszczeń oraz wysoki standard. Jest to idealna propozycja na kancelarię prawną lub notarialną, prestiżowe biuro, agencję kreatywną bądź gabinety medyczne.Lokal oferuje niezwykle komfortowy i elastyczny podział przestrzeni, na który składają się:- Reprezentacyjna strefa recepcyjna, która wita klientów i buduje profesjonalny wizerunek firmy już od samego progu.- 3 niezależne, zamykane sale, doskonale nadające się na gabinety, sale konferencyjne lub spotkania rekrutacyjne.- Przestronna strefa open space, stanowiąca wygodne miejsce do pracy zespołowej.- 2 balkony, które świetnie doświetlają wnętrza i zapewniają przestrzeń do chwilowego wypoczynku.- Zaplecze socjalne z oddzielną, w pełni funkcjonalną kuchnią.-łazienka.- Praktyczny schowek / archiwum, idealne do przechowywania akt i dokumentacji.Nieruchomość została wyposażona w klimatyzację, co gwarantuje pełen komfort pracy przez cały rok. Ogromnym atutem w ścisłym centrum Sopotu są 3 przypisane miejsca parkingowe usytuowane na ogrodzonym, zamkniętym terenie przynależnym do nieruchomości.Jest to lokal bezczynszowy - najemca nie płaci stałych opłat administracyjnych. Do kosztów wynajmu należy doliczyć jedynie opłaty eksploatacyjne według rzeczywistego zużycia mediów (woda, gaz oraz prąd).LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu doskonale skomunikowanym z resztą Trójmiasta, chociażby poprzez swoją bliskość do przystanku autobusowego oraz SKM Sopot - wystarczy 5 minut pieszo, aby móc skorzystać z usług Szybkiej Kolei Miejskiej i przemieścić się w inne części miasta lub do Gdańska, albo Gdyni. WAŻNE INFORMACJĘ:- lokal dostępny od 01.01.2027 r..- kaucja zwrotna 12.000 złotych,- brak czynszu administracyjnego, po stronie najemcy koszty eksploatacyjne,- najem 7.900 złotych netto,- wynagrodzenie agencji 4.500 złotych,- preferowany czas trwania najmu to przynajmniej 3 lata.DOSKONAŁA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ WYNAJĘCIA LOKALU !WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: lokale 100–200 m² · Sopot

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Władysława IV 01

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Andrzeja Grubby

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kardiotel

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Kuracyjna

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Casa Mia

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 8 im. Jana Matejki

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot Wyścigi

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gospody 02

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.