Nieruchomość komercyjna Śrem, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, bez pośrednika - 3 200 000 zł

Opis

Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji - Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji - bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta. W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa). To wyjątkowa oferta inwestycyjna - idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem. W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel "Brosius" wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię. Najważniejsze atuty: - wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta - reprezentacyjna, historyczna architektura - budynek w całości podpiwniczony - piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami - idealne pod pub, restaurację lub klub - duży potencjał adaptacyjny - możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów - mieszkania bez lokatorów Charakterystyka budynku: - budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej - rzut nieregularny, zbliżony do litery "L" - liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna) - liczba mieszkań: 17 - układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową - wejście do części mieszkalnej od strony podwórka - lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza - wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu) Zestawienie powierzchni: - powierzchnia działki: 920 m² - powierzchnia zabudowy: 613,10 m² - powierzchnia użytkowa: 1813,69 m² Konstrukcja budynku: - ściany murowane, tynkowane - stropy - gęstożebrowe lub drewniane - sklepienia piwnic: ceglane, łukowe - dach mansardowy w konstrukcji drewnianej - klatka schodowa wewnętrzna - w konstrukcji murowanej, schody drewniane - balkony i tarasy w konstrukcji murowanej Wykończenie: - korytarze: płytki ceramiczne - piwnice: cegła pełna - schody: drewniane - mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia - okna: PVC - drzwi: drewniane i aluminiowe - balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane Instalacje: - wentylacja grawitacyjna - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja gazowa - instalacja elektryczna - światłowód To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju - zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym. Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Parasalkowy Plac Zabaw

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Białym Orłem

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hipokrates

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Powstańców Wielkopolskich

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  12 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  18,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.