SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy budynek z potencjałem

Łąkowa, Śrem, wielkopolskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 2076 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 076 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 250 m² (Śrem) kosztuje 2 076 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy solidny, murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 125 m², z łączną powierzchnią użytkową ok. 250 m² (parter + piętro) oraz dodatkowym poddaszem o pow. ok. 125 m² (wysokość w najniższym punkcie ok. 2 m). Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 299 m².Charakter i konstrukcja:Budynek pierwotnie pełnił funkcję spichlerza, co przekłada się na jego wyjątkową, solidną konstrukcję. Wzniesiony z czerwonej cegły, posiada trwałe mury i ponadczasowy, industrialny charakter. Stan techniczny i udogodnienia: dach po remoncie – poszycie z blachy, nowe rynny, ogrzewanie olejowe, budynek w bardzo dobrej kondycji konstrukcyjnej, budynek usytuowany w granicy działki. Gotowy biznes lub nowa funkcja Obecnie obiekt jest zaadaptowany i funkcjonuje jako sklep z częściami do maszyn rolniczych – przestrzeń została dostosowana do działalności handlowo-magazynowej. Nieruchomość jest idealna pod biura, sklep, usługi, a także daje możliwość: przekwalifikowania na funkcję mieszkalną, zmiany sposobu użytkowania na mieszkalno-usługową, stworzenia loftowego apartamentu z częścią usługową. Dodatkowe atuty działki: nowy garaż z płyty obornickiej, ok. 6 miejsc postojowych na terenie posesji, działka ogrodzona z 3 stron, wygodny dojazd i funkcjonalne zagospodarowanie terenu. Układ powierzchni: Parter (ok. 125 m²) – przestrzeń sprzedażowa / biurowa / usługowa Piętro (ok. 125 m²) – magazyn, biura, dodatkowa przestrzeń użytkowa Poddasze (ok. 125 m²) – duży potencjał adaptacyjny (magazyn, pracownia, archiwum, część mieszkalna) Dlaczego warto?solidny budynek z czerwonej cegływyremontowany dachwłasny parking i garażmożliwość zmiany sposobu użytkowaniaidealna nieruchomość inwestycyjna połączenie historii z funkcjonalnościąCena 519 000 zł do negocjacji!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! To nieruchomość dla osób, które szukają stabilnej inwestycji z klimatem i realnym potencjałem rozwoju.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji – ten budynek naprawdę warto zobaczyć na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-02-23

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o. olejowe

Pow. całkowita250 m²

PowiatŚremski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Parasalkowy Plac Zabaw
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Białym Orłem
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
20 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Hipokrates
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"
490 m
6 min pieszo
Park
Park Miejski im. Powstańców Wielkopolskich
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Zaniemyśl
12 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Południe
18,2 km