Wyjątkowy budynek z potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy solidny, murowany budynek o powierzchni zabudowy ok. 125 m², z łączną powierzchnią użytkową ok. 250 m² (parter + piętro) oraz dodatkowym poddaszem o pow. ok. 125 m² (wysokość w najniższym punkcie ok. 2 m). Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 299 m².Charakter i konstrukcja:Budynek pierwotnie pełnił funkcję spichlerza, co przekłada się na jego wyjątkową, solidną konstrukcję. Wzniesiony z czerwonej cegły, posiada trwałe mury i ponadczasowy, industrialny charakter. Stan techniczny i udogodnienia: dach po remoncie – poszycie z blachy, nowe rynny, ogrzewanie olejowe, budynek w bardzo dobrej kondycji konstrukcyjnej, budynek usytuowany w granicy działki. Gotowy biznes lub nowa funkcja Obecnie obiekt jest zaadaptowany i funkcjonuje jako sklep z częściami do maszyn rolniczych – przestrzeń została dostosowana do działalności handlowo-magazynowej. Nieruchomość jest idealna pod biura, sklep, usługi, a także daje możliwość: przekwalifikowania na funkcję mieszkalną, zmiany sposobu użytkowania na mieszkalno-usługową, stworzenia loftowego apartamentu z częścią usługową. Dodatkowe atuty działki: nowy garaż z płyty obornickiej, ok. 6 miejsc postojowych na terenie posesji, działka ogrodzona z 3 stron, wygodny dojazd i funkcjonalne zagospodarowanie terenu. Układ powierzchni: Parter (ok. 125 m²) – przestrzeń sprzedażowa / biurowa / usługowa Piętro (ok. 125 m²) – magazyn, biura, dodatkowa przestrzeń użytkowa Poddasze (ok. 125 m²) – duży potencjał adaptacyjny (magazyn, pracownia, archiwum, część mieszkalna) Dlaczego warto?solidny budynek z czerwonej cegływyremontowany dachwłasny parking i garażmożliwość zmiany sposobu użytkowaniaidealna nieruchomość inwestycyjna połączenie historii z funkcjonalnościąCena 519 000 zł do negocjacji!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! To nieruchomość dla osób, które szukają stabilnej inwestycji z klimatem i realnym potencjałem rozwoju.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji – ten budynek naprawdę warto zobaczyć na żywo!