Lokal użytkowy 335 m² | Centrum Zgorzelca | 3 wejścia | Duży potencjał

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni około 335 m², położony w centrum Zgorzelca.12 900 zł netto/m² | lokal do własnej aranżacji.Nieruchomość stanowi jeden lokal sprzedawany w całości, który został funkcjonalnie podzielony ścianą na dwie części o powierzchniach około 193m² oraz 142m².Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia jednej działalności na całej powierzchni, ale również wykorzystania obu części do różnych celów – np. połączenia przestrzeni handlowej, usługowej, biurowej czy magazynowej.Funkcjonalny układ i niezależne wejściaLokal posiada dwa wejścia od strony ulicy oraz dodatkowe wejście od tylnej strony budynku, co zapewnia wygodną komunikację oraz wiele możliwości organizacji działalności.Obie części są obecnie przedzielone ścianą, dzięki czemu mogą funkcjonować jako dwie strefy jednego lokalu.Jednocześnie zakup obejmuje całą nieruchomość, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować układ do własnych potrzeb.Powierzchnia :ok. 193 m² – pierwsza część lokaluok. 142 m² – druga część lokaluok. 335 m² – łączna powierzchnia2 wejścia od strony ulicy1 dodatkowe wejście od tyłulokal sprzedawany w całościobecnie podzielony ścianą na dwie częściMożliwe zastosowanie :Duża powierzchnia oraz kilka niezależnych wejść pozwalają na szerokie wykorzystanie nieruchomości.Lokal może zostać przeznaczony m.in. na:sklep lub punkt handlowysalon sprzedaży / showroombiurasiedzibę firmylokal usługowygabinet lub centrum usługowesiłownię / studio fitnesshurtownięmagazyndziałalność handlowo-usługowąpołączenie części biurowej, handlowej i magazynowejlokal dla kilku rodzajów działalnościDużym atutem jest możliwość wykorzystania jednej części jako przestrzeni reprezentacyjnej lub sprzedażowej, a drugiej jako zaplecza, magazynu albo dodatkowej strefy działalności.Centrum Zgorzelca :Nieruchomość znajduje się w centralnej części Zgorzelca, w lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodną komunikację.Położenie w centrum może być istotnym atutem dla działalności, która wymaga widoczności, łatwego dostępu dla klientów oraz funkcjonalnej lokalizacji.Duży potencjał inwestycyjny :335 m² powierzchni, trzy wejścia oraz podział na dwie części sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji.To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, przestrzeni handlowo-usługowej lub nieruchomości, którą można dostosować do konkretnego modelu działalności.Jedna nieruchomość – dwie funkcjonalne części – wiele możliwości wykorzystania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łowejko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sąd

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna praktyka lekarska

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Łużycka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Jerzego Popiełuszki

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgorzelec Miasto

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.