Nieruchomość komercyjna Świebodzice, ul. Ciernie, bez pośrednika - 9 500 000 zł

Opis

Oferta dla osób poszukujących powierzchni produkcyjnej oraz deweloperów   1 123 zł/m2 (do negocjacji).  Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Świebodzice,   ul. Ciernie 11. Teren zakładu zlokalizowany jest w spokojnej dzielnicy miasta blisko centrum, dobrze skomunikowany z układem dróg publicznych (wjazdy od strony ulic Strzegomskiej - bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 374, ul. Zielonej i ul. Ciernie).    W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 2.UP – teren zabudowy usługowej, teren zabudowy produkcyjnej. Aktualnie trwa procedowanie wniosku o rozszerzenie dotychczasowego przeznaczenia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.   Działka nr 736 o pow. łącznej 13797 m2 zabudowana jest budynkami użytkowymi o charakterze produkcyjnym, magazynowym i biurowym. Budynki wzniesione są w technologii tradycyjnej oraz uprzemysłowionej (wyremontowane), w ciągłym użytkowaniu. W obrębie działki znajdują się dwie nowe hale produkcyjno-magazynowe o wymiarach:    a) B12 – ( BxLxH) = 24,6 x 54,6 x 6,0 (wys. użytkowa)   b) B13  - ( BxLxH) = 24,4 x 4,8 x 6,0 (wys. użytkowa)   oraz 3 kondygnacyjny budynek o pow. 4500 m2   c) B11 – ( BxLxH) = 18,8 x 79,3 x 3 kondygnacje   Stan techniczny: dobry i średni;   Standard wyposażenia pomieszczeń: dobry i średni;   Powierzchnia użytkowa budynków: 8458,7 m2 (łącznie).   Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gazu ziemnego, centralnego ogrzewania, gazów technicznych, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.   Wyposażenie dodatkowe:   - własny transformator sN/eN   - przeciwpożarowy zbiornik wody do zewnętrznego gaszenia pożarów o poj. 147 m3.   - teren ogrodzony (trzy bramy zewnętrzne)   - parking: szutrowy i utwardzony kostką.  Serdecznie zapraszamy do kontaktu !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

1123 zł/m²

Mediana okolicy

733 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ciernie II

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kraina Marzeń"

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świebodzice

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Opieki Zdrowotnej NEX-MEDICAL

  2,4 km

• Park

  Park Miejski

  2,4 km

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.