SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-usługowy na Pogodnie

al. Wojska Polskiego, Pogodno, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2209 m²
Piętro: 1/1
Cena za metr: 8465 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 465 zł/m²
Mediana okolicy: 4 012 zł/m²; ta oferta: +111%
Podobne oferty: 27; lokale powyżej 500 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 2 209 m² (Pogodno, Szczecin) kosztuje 8 465 zł za m² — 111% więcej niż mediana 4 012 zł za m² dla 27 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Doskonale zlokalizowany budynek biurowo-handlowo-usługowy na Pogodnie, położony przy al. Wojska Polskiego, obok osiedla Gardenia, stanowiący część zespołu zabudowy przemysłowo-biurowej dawnej fabryki Stoewera.Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 2209 m2, położony na działkach o powierzchni 2579 m2. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza nadbudowę obiektu o 3m.Na parterze obecnie znajdują się lokale biurowo-usługowe, na piętrze, z osobnym wejściem, hala z zapleczem socjalnym, ostatnio wykorzystywana jako hala sportowa.Ze względu na swój przemysłowy, historyczny charakter, stropy są przeznaczone do dużych obciążeń.Ogrzewanie na parterze powietrzną pompą ciepła oraz gazowe, na piętrze gazowe nadmuchowe. Wysokość piętra 7 m, parteru 2,7 m.Doskonała lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Szczecina, obok nowe osiedle Gardenia, w pobliżu szpital na Unii Lubelskiej, komunikacja, punkt o dużym natężeniu ruchu, możliwość prowadzenia działalności medycznej, handlowej, biurowej, usługowej oraz adaptacji na lokale mieszkalne.Zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter1

OgrzewaniePompa ciepła,c.o. gazowe

Pow. całkowita2 209 m²

Pow. działki2 579 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Stan nieruchomościDOBRY

Typ nieruchomościBiurowy,handlowo-usługowy,użytkowy

Cena na tle rynku

111% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Szczecin

Ta oferta: 8465 zł/m²
Mediana okolicy: 4012 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–8,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Carre Nieruchomości Małgorzata Borowik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Rondo Olszewskiego
29 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zajezdnia Pogodno
21 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 46
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Melisa
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Syrenie Stawy
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki Nr 3 PUM w Szczecinie
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
5,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,8 km