Cała kamienica przy bulwarach - 1 linia zabudowy

Opis

Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie.Obecnie wolny jest parter o powierzchni ok 185 m2 ( rzut w zdjęciach ) - możliwość dowolnego podziału pomieszczeń, idealne :do prowadzenia restauracji, kawiarni, biura adwokackiego - notarialnego, kliniki, salonu, siedziby firmy, szkoły językowej - tańca , Pozostałe piętra I , II i poddasze wynajmowane są do 2030 roku, dając właścicielowi dodatkowy dochód. ( rzut w zdjęciach ) Nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco.Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje:- parter: duża sala restauracji, 7 pomieszczeń, 3 toalety, 2 łazienki, - 1 piętro: 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta, duży taras, 1 toaleta, - 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze- poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletąKamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia.Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. WYŁĄCZNOŚĆ.KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS !Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

8664 zł/m²

Mediana okolicy

6839 zł/m²

Połowa ofert

4–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Krzysztof Makowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych im. Constantina Brancusiego

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Promyk"

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  87 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Specjalistyczne

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  14 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.