Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Wszystkich Świętych, bez pośrednika - 2 894 270 zł

Opis

Bezpośrednio od właściciela. Bez pośredników.  Sprzedam atrakcyjny parter budynku składający się z 3 lokali użytkowych oraz kotłowni o powierzchni 304,66 m2. Lokal nr 1 - 74,09 m2 wraz z kotłownią  Lokal nr 2 - 193 m2  Lokal nr 3 - 37,57 m2 Budynek idealny pod lokatę kapitału. Wszystkie lokale obecnie z najemcami (Lokal nr 1 - gabinety ogólnorozwojowe dla dzieci i dorosłych / Lokal nr 2 - od 15 lat punkt przedszkolny / Lokal nr 3 - od 10 lat zakład krawiecki). Najmy długoterminowe z okresami wypowiedzenia od 3 do 6 miesięcy. Każdy lokal posiada własną księgę wieczystą. Solidni i terminowi najemcy.  Rok budowy 1996, elewacja ocieplona i odświeżona (2014), dach po remoncie (2019). Liczniki i podliczniki na konkretne lokale. Ogrzewanie gazowe rozliczane wg metrażu. Lokale na bieżąco remontowane, utrzymywane w dobrym stanie przez najemców oraz właściciela. Okna plastikowe w dobrym stanie. Media - gaz, prąd, kanalizacja, światłowód. Do całego budynku przynależy podwórko z miejscami parkingowymi na 7 samochodów. Polecam budynek ze względu na położenie - bliskość centrum, dobry dojazd, atrakcyjna okolica, duże osiedle. Na piętrze dwóch właścicieli - lokal biurowo-usługowy oraz mieszanie prywatne. —— Istnieje również możliwość zakupu pojedynczych lokali osobno, wówczas ceny na lokale wynoszą: Lokal nr 1 - 10 000 zł / m2 Lokal nr 2 - 9900 zł / m2 Lokal nr 3 - 10 500 zł /m2 ---- Zapraszam do negocjacji i bardzo polecam tę nieruchomość, którą sprzedaję z nieukrywanym sentymentem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

6768 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 50 "Gama"

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Rehabilitacji Dziennej

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Biochemii i Żywienia Człowieka PUM

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Zakolu

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Szkoła Podstawowa Montessori BONA VENTURA w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park imienia Jacka Karpińskiego

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niemierzyńska Technopark

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.