Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Cukrowa, bez pośrednika - 2 800 000 zł

Opis

Nieruchomość komercyjna - dwukondygnacyjny budynek - gotowy warsztat samochodowy wraz z udziałem 1/6 w działce gruntowej (pow. całkowita działki 4789 m2) prawo użytkowania wieczystego (własność Skarb Państwa), adres: Szczecin ul. Cukrowa. Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 286 m² o charakterze warsztatowo-serwisowym z pełnym zapleczem socjalno-biurowym oraz magazynowym. Obiekt został oddany do użytkowania w 2015 roku, jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, serwisowej. Rozwiązania architektoniczno-komunikacyjne budynku umożliwiają bezkolizyjne i komfortowe prowadzenie niezależnych działalności gospodarczych. Kluczowe informacje i stan prawny gruntu: - Stan prawny gruntu: Udział w wielkości ułamkowej 1/6 w prawie użytkowania wieczystego działki o łącznej powierzchni 4 789 m² (powierzchnia przypadająca na oferowany udział wynosi ok. 798 m²). - Właściciel gruntu: Skarb Państwa. - Termin użytkowania wieczystego: do 05.12. 2089 r. - Rok oddania obiektu / budynku do użytkowania: 2015 r. - Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 286,19 m² Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchni z podziałem na kondygnacje: PARTER (Powierzchnia: 145,82 m²): - Warsztat samochodowy dwustanowiskowy: powierzchnia 109,59 m² (wysokość robocza hali: 4,00 m). - Dwie segmentowe bramy podnoszone: marka Hörmann - Biuro: 11,56 m2 - Pokój socjalny: 6,38 m2 - Kotłownia: 8,85 m2 - Toaleta (WC): 2,84 m2 - Klatka schodowa prowadząca na wyższą kondygnację / przedsionek: 6,60 m2 - Schody: 7,56 m2 PIĘTRO (Powierzchnia: 140,37 m², wysokość: 3 m) - Magazyn - 103,89 m2 oraz pomieszczenie socjalne - 7,79 m2 z toaletą WC - 3,21 m2. - Osobny kompleks sanitarno-pracowniczy: szatnia - 12,33 m2, umywalnia 11,12m2 oraz toaleta WC - 2,03 m2. Ogrzewanie i media: - Ogrzewanie: piec na paliwo stałe oraz piec gazowy. - Media: prąd / siła (wysoki przydział mocy pod urządzenia warsztatowe), woda, kanalizacja. Doskonała lokalizacja i logistyka: Nieruchomość znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Gumieńce przy ul. Cukrowej, na terenie dedykowanym działalności komercyjnej: - Szybki dojazd do drogi krajowej nr 13 (kierunek autostrada A6 / granica państwa w Rosówku/Kołbaskowie) oraz łatwe połączenie z centrum Szczecina. Cena: 2 800 000 PLN brutto (w cenę wliczono podatek VAT 23%) Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Udostępnię pełną dokumentację techniczną obiektu zainteresowanym inwestorom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

9790 zł/m²

Mediana okolicy

6768 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrowa

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  profCymbaLOOK CLINIC

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mili

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorzany

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.