SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal długoterminowym najemcą sieci spożywczej

Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 93 m²
Cena za metr: 12 903 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 903 zł/m²
Mediana okolicy: 8 533 zł/m²; ta oferta: +51,2%
Podobne oferty: 39; lokale 60–100 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 93 m² (Centrum, Szczecin) kosztuje 12 903 zł za m² — 51,2% więcej niż mediana 8 533 zł za m² dla 39 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - PLAC KOŚCIUSZKI Atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,73 m² , położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Szczecina - przy Placu Kościuszki . To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najemcą i długoterminową umową najmu . Lokal składa się z: dwóch przestronnych sal sprzedażowych - 42 m² i 25,50 m² , biura - 11,50 m² , pomieszczenia gospodarczego - 7,63 m² , toalety - 2 m² . Duże witryny zewnętrzne zapewniają bardzo dobrą ekspozycję lokalu i widoczność dla przechodniów. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pieszego . Lokal jest klimatyzowany , wykończony w podwyższonym standardzie i wyposażony w rozprowadzoną instalację alarmową. Na drzwiach wejściowych zamontowano rolety zewnętrzne , zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo. LOKALIZACJA Położenie w ścisłym centrum Szczecina zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i handlowe . ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORA Lokal jest obecnie wynajmowany przez sieć spożywczą na podstawie długoterminowej umowy najmu , dzięki czemu nieruchomość może stanowić źródło stabilnego przychodu z najmu. Najważniejsze atuty: 92,73 m² powierzchni użytkowej ścisłe centrum Szczecina - Plac Kościuszki bardzo duży ruch pieszy duże witryny i doskonała ekspozycja wejście bezpośrednio od ulicy klimatyzacja podwyższony standard wykończenia instalacja alarmowa rolety zewnętrzne najemca - sieć spożywcza długoterminowa umowa najmu Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego w topowej lokalizacji Szczecina, z funkcjonującym najemcą i istniejącą umową najmu. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDojazd: asfaltAlarm: TAKKomunikacja publ.: tramwaj, autobusWinda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneUsytuowanie: jednostronneDrzwi antywłamaniowe: TAKRolety antywłamaniowe: TAKPołożenie lokalu: główna ulica handlowaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: terakotaStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: nowe PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 93Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowyPow. sali sprzedaży [m2]: 72Pow. zaplecza [m2]: 10::KONTAKT DO AGENTA Bogumiła Ambroziak+48500 100 830 biuro@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogumiła Ambroziak (licencja nr: 9850)