Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Teofila Firlika, bez pośrednika - 799 200 zł

Opis

Oferuję bezpośrednio na wynajem lub na sprzedaż lokal biurowy (sprzedawany z VAT23% przez firmę) położony na 1 piętrze nowej kamienicy przy ul. Teofila Firlika 31 z windą. W biurze siedzibę miała firma informatyczna, która przenosi się pod inny adres. Biuro posiada szybki Internet światłowodowy 1Gbit UPC Polska wraz z telewizją kablową oraz telefonem stacjonarnym. Przed budynkiem jest darmowy parking (brak strefy płatnego parkowania), a także w podwórku za bramą na pilota jest parking, na którym można zajmować wszystkie wolne miejsca. Lokal posiada alarm podłączony do monitoringu firmy OCHRONA JUWENTUS. Lokal posiada 2 balkony (jeden od frontu, a drugi od tyłu budynku) oraz przynależy do niego całkiem spora komórka lokatorska w piwnicy. Na powierzchnię lokalu składają się duży pokój open space, 4 osobne pokoje z zamykanymi drzwiami, korytarz z szafą w zabudowie na dokumenty, aneks kuchenny oraz łazienka z prysznicem. Jeden z pokoi pierwotnie był osobną kuchnią i posiada przyłącza wod-kan. Bardzo niski czynsz do wspólnoty, która zapewnia wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, miejskie ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę. Lokal dalej może pełnić funkcje biurowe/usługowe albo można go przeznaczyć na pokoje dla studentów/pracowników lub przekształcić na mieszkanie. Oficjalnie jest to lokal biurowy oznaczony symbolem LB-1. NIE INTERESUJE MNIE WSPÓŁPRACA Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 60–100 m² · Szczecin

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

8544 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Emilii Plater

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dubois

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evomed

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park imienia Stanisława Nadratowskiego

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.