SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal komercyjny na sprzedaż - 48 m² - 3 pomieszczenia Centrum, Szczecin

BOLESŁAWA ŚMIAŁEGO, Śródmieście-Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 48,48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 11 324 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 324 zł/m²
Mediana okolicy: 7 619 zł/m²; ta oferta: +48,6%
Podobne oferty: 28; lokale 30–60 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 48,5 m² (Śródmieście-Centrum, Szczecin) kosztuje 11 324 zł za m² — 48,6% więcej niż mediana 7 619 zł za m² dla 28 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 30–60 m² · Szczecin

Ta oferta: 11 324 zł/m²
Mediana okolicy: 7619 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–10 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ARKADIA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I stopnia im. prof. Marka Jasińskiego
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
67 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Esteticon Centrum Dermatologii
40 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piastów
59 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piastów
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Efekt
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 33
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Centrum Dydaktyczno-Badawcze Nauk Przyrodniczych Uniwersytetu Szczecińskiego
12 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCEGŁA,

OgrzewanieC.o. elektryczne,

Pow. całkowita48,48 m²

Stan budynkuPodwyższony,

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy,

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony na parterze odnowionej i ocieplonej kamienicy przy ulicy Bolesława Śmiałego (wejście od ulicy Ściegiennego). Atutem nieruchomości są przeszklenia - wysokie witryny, których nie sposób nie zauważyć - atrakcyjne dla Klienta z ulicy. Sala główna o powierzchni ok 20m2, pomieszczenie ustawne, widne i wysokie na 3,75m (pomimo podwieszonego sufitu). Trzema schodkami wchodzimy na drugi poziom, gdzie znajduje się pokój, który może pełnić funkcje gabinetu bądź magazynu, niewielki przedpokój oraz pomieszczenie socjalne - kuchenne wraz z wc. Wymieniona instalacja elektryczna i wodno -kanalizacyjna. Ogrzewanie elektryczne, w pierwszej części grzejniki zewnętrzne, w gabinecie, przedpokoju i pomieszczeniu socjalnym - maty grzewcze na podczerwień. Okna PCV. Czynsz do Zarządcy wynosi ok 445 złotych (zawiera fundusz remontowy, zarządzanie, zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości). Lokal posiada drugie niezależne wejście z klatki schodowej - istnieje możliwość wydzielenia dwóch lokali ze wspólną częścią socjalno - kuchenną. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji i służę pomocą. Serdecznie zapraszam na prezentację