Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Bolesława Krzywoustego, bez pośrednika - 200 000 zł

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy (z zastosowaniem gastronomicznym) z dużymi, 6,5-metrowymi witrynami. Z odbiorami sanepidu. Zlokalizowany na jednej z najruchliwszych ulic miasta, ul. Krzywoustego. W bezpośrednim sąsiedztwie Perfumeria Arkadia, Apteka Pod Wagą, CH Kupiec, na przeciwko sklep Biedronka. Dzięki bardzo dużej powierzchni witryn stanowi świetną i bardzo widoczną reklamę w samym Centrum. Możliwość bezpłatnego parkingu z tyłu budynku i dostaw. Lokal przeszedł generalny remont w 2023 roku. Wyposażony w kamery wewnętrzne i zewnętrzne, system antywłamaniowy. Instalacja pod klimatyzację, z odprowadzeniem skroplin. Powierzchnia lokalu: 10,21m2 + 7,40m2 = 17,61m2 Na którą składają się część sprzedażowa, łazienka, przedsionek z pawlaczem, witryny. Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu (w kwocie 500zł) lub wykupu od miasta znajdującej się bezpośrednio pod lokalem piwnicy (przejście do części piwnicznej bezpośrednio z lokalu), o powierzchni ponad 60m2 z dodatkowymi, dwoma, niezależnymi wejściami od strony bramy. Możliwość przedogródka. Po remoncie lokal wynajmowany. Wysoka stopa zwrotu. Niskie koszty eksploatacyjne - 255,40 zł brutto / miesiąc W kwocie 255,40zł brutto zawarte: Centralne ogrzewanie Fundusz remontowy Zaliczka - podgrzewanie wody Zaliczka - zimna woda i odprowadzenie ścieków Zaliczka - utrzymanie części wspólnej Wywóz odpadów Cena: 200 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale do 30 m² · Szczecin

Ta oferta

11 357 zł/m²

Mediana okolicy

6916 zł/m²

Połowa ofert

5,1–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  91 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zwycięstwa

  90 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Sercem

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zwycięstwa

  45 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  42 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Friedricha Ackermanna

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 15

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 3 Pentliczek

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.