Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Majora Władysława Raginisa, bez pośrednika - 769 000 zł

Opis

Bezpośrednio sprzedam przychodnię usytuowaną na parterze nowoczesnego apartamentowca na osiedlu Nautica w Śródmieściu, przy ul. Raginisa. Lokal wykończony w wysokim standardzie. Po umeblowaniu jest niemal od razu gotowy do pracy. Składa się obecnie z dwóch gabinetów, dużego hallu z rejestracją, dwóch łazienek i zabudowanego aneksu - pokoju socjalnego. Z powodzeniem sprawdzi się prowadzenia przychodni lekarskiej, salonu beauty, lecznicy weterynaryjnej, kancelarii czy innej działalności biurowej. Największe zalety: - Ugruntowany, dobry wizerunek. - Nowocześnie wykończony, klimatyzowany lokal gotowy do pracy niemal od razu. - Spełnia kryteria sanepidu. - Doskonała lokalizacja w Śródmieściu, na nowoczesnym osiedlu z miłym sąsiedztwem. - Parter bez choćby jednego schodka - spełnia kryteria dostępności dla osób z niepełnosprawnościami (kluczowe dla usług medycznych). - Parking dla pacjentów czy klientów dostępny przy samym wejściu do budynku. - Przynależne miejsce w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 77 000 PLN - właściwie bezcenne, ponieważ brakuje ich w tym budynku, więc można je też śmiało od razu wynajmować. - Niski czynsz i koszty eksploatacji. - Nowoczesna architektura, wysokiego standardu zadbany budynek. - Duże okna panoramiczne, wejście z klatki schodowej. - Uprzejme sąsiedztwo, prężnie działająca wspólnota i zarządca budynku. Podsumowując powyższe benefity pozacenowe, oferta jest po prostu atrakcyjna. Formalnie lokal spełnia także funkcję mieszkalną, po szybkim dostosowaniu. Okolica tętniąca życiem. Niedaleko znajduje się Park Żeromskiego, CH Galaxy, Plac Grunwaldzki oraz mnogość sklepów i lokali usługowych. Linie tramwajowe, autobusowe oraz usytuowanie w zacisznej enklawie dojazdu do głównych arterii pozwalają w łatwy sposób dostać się w każde miejsce Szczecina, czyniąc mieszkanie bardzo atrakcyjnie skomunikowanym. Na osiedlu znajduje się parking samochodowy oraz stojak rowerowy. Lokal częściowo umeblowany, sprzedawany jest bez widocznego sprzętu i szaf gabinetowych. Doskonale powinien się również sprawdzić jako inwestycja na pewny wynajem. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Filip

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 60–100 m² · Szczecin

Ta oferta

10 831 zł/m²

Mediana okolicy

8544 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lekarze specjaliści

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektryczno-Elektronicznych im. prof. Maksymiliana Tytusa Hubera

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 65

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Matejki

  26 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park imienia Stanisława Nadratowskiego

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.