Szczecin centrum Lokal usługowo-biurowy do wynajęcia

Opis

Spółdzielnia Mieszkaniowa "WARSZEWO" z siedzibą przy ul. Żubrów 3, 71-617 Szczecin ogłasza przetarg nieograniczony na najem lokalu użytkowego (pomieszczeń biurowych).I. Opis przedmiotu przetargu:Przedmiotem przetargu jest najem lokalu użytkowego w budynku biurowym przy ul. Żubrów 3 w Szczecinie.Powierzchnia lokalu wynosi: 224,98 m².Minimalna stawka wywoławcza czynszu wynosi: 60,00 zł / 1 m² netto (plus podatek VAT).Oprócz czynszu najmu Najemca zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów opłat eksploatacyjnych oraz opłat niezależnych na warunkach określonych w projekcie umowy najmu.Okres najmu: na czas oznaczony, minimum 1 rok. Planowany termin rozpoczęcia najmu oraz przekazania lokalu: od dnia 01.01.2027 r.Przeznaczenie lokalu: dowolna działalność gospodarcza nieuciążliwa dla otoczenia.Dostosowanie lokalu do przewidywanej działalności gospodarczej, w tym zgłoszenie ewentualnej zmiany sposobu użytkowania, przeprowadzi Najemca we własnym zakresie i na swój koszt, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu zakresu prac z SM "Warszewo".II. Warunki udziału i zobowiązania Najemcy:Warunkiem udziału w przetargu jest akceptacja przez oferenta następujących warunków:Przejęcie lokalu w istniejącym stanie technicznym bez prawa ubiegania się o obniżenie czynszu.Zobowiązanie do partycypowania w kosztach remontu i modernizacji wspólnie użytkowanych powierzchni i urządzeń bez prawa do zwrotu poniesionych nakładów.Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest obejrzeć lokal oraz zapoznać się z projektem umowy najmu.Oglądanie lokalu oraz wgląd do projektu umowy możliwe są po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Działem TechnicznymIII. Przygotowanie i składanie oferty:Oferta musi być sporządzona w formie pisemnej (zgodnie z formularzem ofertowym stanowiącym Załącznik nr 1) i zawierać:Pełną nazwę, dane teleadresowe oferenta oraz NIP i REGON (lub dane osobowe w przypadku osoby fizycznej),Oferowaną stawkę czynszu netto za 1 m² (wyższą lub równą stawce wywoławczej), z zastrzeżeniem, że stawka ta nie obejmuje opłat za eksploatację oraz opłat niezależnychProponowany okres najmu,Aktualne zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami wobec ZUS i US (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem składania ofert),Podpis osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta.Oferty można składać osobiście w zaklejonej kopercie z dopiskiem "przetarg nieograniczony na najem lokalu użytkowego - pow. 224,98m2" w sekretariacie Spółdzielniprzy ul. Żubrów 3 w Szczecinie od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 – 15.00 lub w postaci skanu (format PDF) w terminie do dnia 23.11.2026 r. IV. Kryteria oceny ofert i zawarcie umowy:Głównymi kryteriami wyboru najkorzystniejszej oferty są: Najwyższa oferowana stawka czynszu netto za 1 m² oraz deklarowany okres najmu.O wyborze najkorzystniejszej oferty lub odrzuceniu ofert Spółdzielnia poinformuje wszystkich oferentów drogą elektroniczną.Warunkiem podpisania umowy z osobą fizyczną nieprowadzącą dotychczas działalności jest jej uprzednia rejestracja w CEIDG.Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu bez rozstrzygnięcia i bez podania przyczyny.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Matki Teresy

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 65

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Sanfarma

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leczenie naturalne

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park imienia Stanisława Nadratowskiego

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Parkowa

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.