Tu się gotuje i to miejsce czeka na Ciebie

Opis

Szczecin – Stare Miasto | 193,57 m² | dwa poziomy | pełna gastronomia | ok. 50 miejsc | ogródek | 19 900 zł netto/mies.Są lokale, w których można prowadzić gastronomię. I są miejsca, które od pierwszego dnia dają marce adres, charakter i odpowiednią oprawę.Do wynajęcia oferujemy wyjątkowy, dwupoziomowy lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 193,57 m², zlokalizowany na Starym Mieście w Szczecinie – w jednej z najbardziej perspektywicznych i pożądanych części miasta dla ambitnych konceptów gastronomicznych.To propozycja dla przedsiębiorcy, który nie szuka przypadkowej powierzchni. Lokal został przygotowany z myślą o profesjonalnej działalności gastronomicznej i daje możliwość stworzenia tutaj m.in. restauracji premium, wine baru, cocktail baru, nowoczesnego bistro, konceptu fine dining lub miejsca łączącego gastronomię z wydarzeniami i życiem wieczornym.PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA MARKĘLokal dysponuje łączną powierzchnią 193,57 m², rozłożoną na dwóch poziomach.Na parterze – ok. 96 m² – znajduje się główna sala restauracyjna z barem, przygotowana na około 50 miejsc dla gości.Kolejny poziom, również o powierzchni około 96 m², stanowi rozbudowane zaplecze gastronomiczne, pozwalające sprawnie zorganizować pracę profesjonalnego zespołu.Do dyspozycji przyszłego najemcy pozostają m.in. duża kuchnia, winda gastronomiczna, chłodnia, sala restauracyjna, bar, toalety damska i męska oraz pomieszczenia gospodarcze.Lokal wyposażony jest również w klimatyzację i wentylację mechaniczną. Doprowadzona jest ciepła i zimna woda oraz gaz, a całość została przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej.Istotnym atutem jest także możliwość prowadzenia sprzedaży alkoholu – lokal posiada koncesję.STARE MIASTO – LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIESzczecińskie Stare Miasto to lokalizacja, która daje marce gastronomicznej coś więcej niż sam adres.To część miasta skupiająca mieszkańców, turystów, biznes oraz życie wieczorne. Restauracja działająca w takim otoczeniu może korzystać zarówno z codziennego ruchu miejskiego, jak i potencjału weekendów, spotkań biznesowych, turystyki oraz wydarzeń.Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe na Starym Mieście, co w przypadku lokalu gastronomicznego w centralnej części Szczecina ma duże znaczenie dla komfortu klientów.Do lokalu przynależy również możliwość wykorzystania ogródka letniego, który w sezonie może stanowić dodatkową przestrzeń sprzedażową i znacząco zwiększyć atrakcyjność konceptu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY193,57 m² powierzchni całkowitejprestiżowa lokalizacja – Szczecin, Stare Miastodwa poziomy po ok. 96 m²łówna sala restauracyjna z barem – ok. 50 miejscduża kuchnia i profesjonalne zaplecze gastronomicznewinda gastronomicznachłodniaklimatyzacja i wentylacja mechanicznagaz oraz ciepła i zimna wodatoalety damska i męskapomieszczenia gospodarczemożliwość korzystania z ogródka letniegokoncesja na sprzedaż alkoholulokal przygotowany do profesjonalnej działalności gastronomicznejWARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 19 900 zł netto miesięcznie. Dodatkowo płatny jest czynsz administracyjny oraz media według zużycia, w tym m.in. woda, energia elektryczna, gaz, śmieci i ścieki. Kaucja: 40 000 zł – kaucja dwumiesięczna.Odstępne: 100 000 zł Koszt ogródka letniego wynosi:maj–wrzesień: 1 066,53 zł brutto/mies.pozostałe miesiące: 18,39 zł brutto/mies.Wynagrodzenie biura nieruchomości: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECINNieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności przez biuro 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN.Biuro 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN jest wyłącznym biurem odpowiedzialnym za obsługę procesu wynajmu tej nieruchomości.W związku z zawartą umową na wyłączność wszystkie zapytania i klienci zainteresowani wynajmem przedmiotowego lokalu – niezależnie od źródła kontaktu – będą kierowani do naszego biura, które prowadzi prezentacje, rozmowy, negocjacje oraz obsługę procesu zawarcia umowy najmu.Zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę transakcji, od pierwszej prezentacji nieruchomości, poprzez ustalenie i negocjowanie warunków, aż do finalizacji najmu i przekazania lokalu.ADRES DLA KONCEPTU Z AMBICJAMITa oferta skierowana jest do najemcy, który rozumie, że w gastronomii lokalizacja, infrastruktura, funkcjonalność i atmosfera miejsca są integralną częścią sukcesu marki.Blisko 200 m² powierzchni, dwa poziomy, około 50 miejsc dla gości, profesjonalne zaplecze, ogródek, koncesja na alkohol i lokalizacja na Starym Mieście tworzą bazę pod koncept, który ma szansę stać się jednym z charakterystycznych punktów na gastronomicznej mapie Szczecina.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECINWYŁĄCZNY AGENT NIERUCHOMOŚCIEXCEPTIONAL RESTAURANT PREMISES FOR RENT | OLD TOWN, SZCZECIN | 193.57 m² | EXCLUSIVE LISTINGSzczecin – Old Town | 193.57 m² | Two Levels | Fully Equipped for Gastronomy | Approx. 50 Seats | Outdoor Garden | PLN 19,900 net/monthSome premises simply provide space for a restaurant. Others offer a location, character and setting capable of building a truly distinctive brand.We are pleased to present an exceptional two-level restaurant premises with a total area of 193.57 m², situated in Szczecin's Old Town – one of the city's most promising and desirable locations for ambitious hospitality and gastronomic concepts.This property is intended for an operator looking for much more than just commercial space. Designed and adapted for professional restaurant operations, it offers excellent potential for a premium restaurant, wine bar, cocktail bar, contemporary bistro, fine-dining concept, or a venue combining gastronomy with private events and evening entertainment.A SPACE DESIGNED TO SUPPORT YOUR BRANDThe premises offer a total area of 193.57 m² arranged over two levels.The ground floor – approximately 96 m² – features the main restaurant area with a bar, providing seating for approximately 50 guests.The second level, also approximately 96 m², provides extensive back-of-house and catering facilities, allowing for efficient organisation of professional restaurant operations.The property includes, among other features, a large kitchen, food service lift, cold room, restaurant area, bar, separate ladies' and gentlemen's toilets, and utility/storage rooms.The premises are equipped with air conditioning and mechanical ventilation, as well as hot and cold water and gas connections, providing the technical infrastructure required for professional gastronomy.An important additional advantage is the licence for the sale of alcohol.SZCZECIN OLD TOWN – A LOCATION THAT MATTERSSzczecin's Old Town offers a restaurant brand much more than simply a prestigious address.It is an area where local residents, tourists, business clients and the city's evening life naturally come together. A restaurant operating in this location can benefit from everyday city traffic as well as weekend visitors, tourism, business meetings and local events.The availability of parking within the Old Town area is another important advantage, particularly for guests visiting a centrally located restaurant.The property also offers the possibility of operating an outdoor seasonal garden, creating additional seating and revenue potential during the warmer months.ng water, electricity, gas, waste disposal and sewage charges.Security deposit: PLN 40,000 – equivalent to approximately two months' rent.Outdoor garden charges:May–September: PLN 1,066.53 gross/monthRemaining months: PLN 18.39 gross/monthReal estate agency fee: equivalent to one month's rent.EXCLUSIVE LISTING – 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

128,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: lokale 100–200 m² · Szczecin

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  87 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Promyk"

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych im. Constantina Brancusiego

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.