Unikatowa nieruchomość - wieża ciśnień

Cena na tle rynku

48,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 100–200 m² · Szczecin

Ta oferta

4878 zł/m²

Mediana okolicy

9408 zł/m²

Połowa ofert

6,1–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mint Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Sportowego

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kolmed

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Miła

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Literackie

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Grunwaldzki

  65 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Szczeciński

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż zabytkową, kolejową wieżę wodną położoną w sercu Szczecina przy ul. Potulickiej. To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z "ogródkiem letnim" oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.Atuty Nieruchomości:- Doskonale Zlokalizowana: Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes.- Historyczna Architektura: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru.- Nowoczesny Projekt Adaptacji: Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i "ogródkiem letnim" na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym.- Możliwość Dostosowania: Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.Dostępne media:* prąd i woda - na działce* kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa - w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej. Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku - 509,51 m2 w tym:* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży - 317,73 m2- pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną - 114,38 m2- pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna - 83,67 m2- pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna - 119,68 m2Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym. * projektowany budynek biurowy - 191,98m2- pow. podpiwniczenia - 96,26m2- pow. przyziemia - 95,52m2Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków - I etap prac zabezpieczających został wykonany. Obiekt nadaje się do generalnego remontu.Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie - ok. 5 tys. złotych.Koszty związane z nabyciem:- taksa notarialna, opłaty sądowe, zwolnienie z podatku 2% PCC - cena zawiera 23% VAT.- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.