Nieruchomość w centrum Torunia

Cena na tle rynku

83,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Toruń

Ta oferta

6010 zł/m²

Mediana okolicy

3278 zł/m²

Połowa ofert

1,3–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Opis

Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62 pokoje Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu w odległości 1,4 km od toruńskiej starówki. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta. Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami. To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta. Połączenie potencjału: • działki • budynku • lokalizacji • infrastruktury • możliwości inwestycyjnych LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia. • Odległości: 1,4 km od Starego Miasta 300 m od Aqua Toruń 200 - 400 m od Biedronki, Lidla blisko przystanków autobusowych i tramwajowych w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych • Charakter okolicy: To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się: obiekty handlowe, punkty usługowe, obiekty noclegowe, zabudowa mieszkaniowa, obiekty sportowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski. Działka: Powierzchnia: 2237 m² Pełne uzbrojenie Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni POTENCJAŁ GRUNTOWY Duża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec. Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki. POTENCJAŁ BIZNESOWY 62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji. Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy. Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium. DLA DEWELOPERA Działka 2237 m² blisko centrum. Możliwość całkowicie nowej zabudowy. Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym. Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda inwestycyjna. Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego. DLA HOTELARZA 62 pokoje - natychmiastowy przychód. Obiekt meblowany i w pełni funkcjonalny. Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i pracowników. Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3 . Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu. DLA INWESTORA Stabilny popyt na noclegi pracownicze. Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji. 62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego. Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji. DLA KUPUJĄCEGO GRUNT Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową. Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta. Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu. Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy. Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny. Podana cena, jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń. The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a large, regular 2237 m² plot in the central part of the city. The property consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities. This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center. A unique combination of: • land potential • building size • strategic location • complete utilities • multiple investment scenarios LOCATION Situated in one of Toruń's most strategic locations directly by one of the main traffic arteries connecting the northern and southern districts of the city. • Distances: 1.4 km from the Old Town 300 m from Aqua Toruń (water park) 200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarket Close to bus and tram stops In the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and sports facilities • Surrounding area: A fully urbanized environment including: retail stores service points accommodation facilities residential buildings sports and recreational amenities The location ensures constant pedestrian and vehicle traffic, a key factor for both hotel operations and future development projects. PLOT DETAILS Plot size: 2237 m² Fully serviced (utilities connected) Regular shape, suitable for redevelopment Possibility of commercializing additional space LAND DEVELOPMENT POTENTIAL Large 2237 m² plot ideal for new residential or commercial development Excellent for an apartment building, new hotel, student residence, medical facility, or office building High-return development area just 1.4 km from the Old Town BUSINESS POTENTIAL 62 rooms - immediate revenue generation Strong demand in the area for worker accommodation and long-term stays Post-renovation: potential increase in ADR and RevPAR Opportunity to convert into an aparthotel or premium hostel FOR DEVELOPERS 2237 m² plot near the city center Full possibility of new construction High-demand residential area No obligation to preserve the existing building Excellent visibility from Wojska Polskiego Street FOR HOTEL OPERATORS 62 rooms immediate revenue Fully furnished and operational hotel Excellent location near the Old Town and Aqua Toruń Potential to upgrade to a 3 standard Large plot offers possibility for expansion, SPA, or additional parking FOR INVESTORS Stable demand for worker accommodation High ROI potential after modernization 62 independent units ensure flexible business models Nearly 2000 m² building offers strong asset diversification FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTEL Ideal for commercial or residential development Large plot in a strategic district Option to demolish and build anew Land value in Toruń continues to rise Excellent location for a modern commercial facility Feel free to contact me for more information. Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-85/5569/OI/6/10