Lokal do sprzedania 85m2 Ustrzyki Dolne

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ustrzykach Dolnych — działka o powierzchni 0,5148 ha wraz z udziałem w drodze dojazdowej , zabudowana trzema całorocznymi domkami o konstrukcji drewnianej , sprzedawana jako działający, gotowy biznes turystyczny — z marką, rezerwacjami i wypracowaną pozycją w portalach noclegowych. Lokalizacja, która sprzedaje się sama Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części miasta (dzielnica Strwiążek), na wzniesieniu z rozległym widokiem na pasmo górskie Małego Króla . Las zaczyna się dosłownie kilkadziesiąt metrów od granicy działki — szlaki i ścieżki masz z własnego ogrodu. Natura na wyciągnięcie ręki, cisza i spokój, a jednocześnie pełne zaplecze miasta w zasięgu kilku minut: stok narciarski — ok. 400-600 m basen i aquapark — ok. 800 m centrum Ustrzyk Dolnych, sklepy, gastronomia — ok. 1 km Jezioro Solińskie — ok. 10 km To rzadkie połączenie: klimat głębokich Bieszczadów przy zachowaniu całorocznej dostępności i infrastruktury miejskiej — czyli sezon, który trwa dwanaście miesięcy, a nie dwa. Zabudowa Trzy niezależne, klimatyczne domki drewniane, każdy z kominkiem, wydzieloną strefą prywatną i własnym miejscem postojowym: dwa domki ok. 85 m² — przestronny salon, duża kuchnia, dwie sypialnie na piętrze z widokiem na góry, zadaszony taras ok. 30 m² domek nr 3, ok. 45 m² — salon, sypialnia na parterze, antresola, łazienka, aneks kuchenny, duży zadaszony taras Domki wyposażone są w kominki oraz ogrzewanie elektryczne, TV i Wi-Fi — funkcjonują przez cały rok. Media prąd własna studnia głębinowa — niezależne, bezpłatne źródło wody, bez rachunków za wodę i bez ryzyka przerw w dostawie szambo ogrzewanie: kominki + ogrzewanie elektryczne internet Wi-Fi Własna studnia i szambo to realna przewaga przy nieruchomości komercyjnej — niższe koszty stałe przy pełnym obłożeniu oraz brak uzależnienia od sieci miejskiej przy planowanej rozbudowie. Zagospodarowanie terenu altana z grillem (dla ok. 15 osób) oraz dodatkowe grille przy domkach miejsce na ognisko rozbudowany plac zabaw: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica, domek dla dzieci duży, bezpieczny parking ogrodzone strefy przy domkach z zamykanymi furtkami — pełna prywatność gości sad owocowy i stary drzewostan na terenie posesji Potencjał rozwoju — złożony wniosek o warunki zabudowy Dla nieruchomości złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę dwóch domków rekreacji indywidualnej, garażu oraz budynku mieszkalnego . To realna ścieżka do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i jednoczesnego zamieszkania na miejscu przez właściciela — bez zmiany charakteru inwestycji. Powierzchnia działki daje na to komfortowy zapas terenu. Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość Kupujący przejmuje działające przedsięwzięcie: rozpoznawalną markę i stronę internetową aktywne profile w portalach rezerwacyjnych z wieloletnią historią i ocenami na poziomie 5/5 bazę powracających gości i bieżące rezerwacje pełne wyposażenie domków i terenu To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od zera: przychody od pierwszego sezonu, a jednocześnie duży, niezagospodarowany potencjał rozbudowy. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · SAN PARK LESKO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ