SprzedażLokalRynek pierwotnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wadowice, ul. Sadowa - 2 349 000 zł

ul. Sadowa, Wadowice, małopolskie

Powierzchnia: 430 m²
Cena za metr: 5463 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 463 zł/m²
Mediana okolicy: 4 069 zł/m²; ta oferta: +34,3%
Podobne oferty: 9; lokale 200–500 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 430 m² (Wadowice) kosztuje 5 463 zł za m² — 34,3% więcej niż mediana 4 069 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WADOWICE . Lokal na PARTERZE przystosowany dla NIEPEŁNOSPRAWNYCH , własny duży PARKING .Pod MINI GALERIE LUB GABINETY LEKARSKIE... N a sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 430m2, zlokalizowana w okolicy ścisłego centrum miejscowości WADOWICE, w pobliżu Powiatowy Urząd Pracy, Starostwo Powiatowe, Dom Pomocy Społecznej, oraz sklepy, cukiernie, apteki, do Placu Targowego i Rynku z Bazyliką Wadowicką spacerkiem. Oferowany lokal jest w budynku na działce z WYŁĄCZNYM PARKINGIEM do lokalu ( zapisane w Akcie Notarialnym ). Obiekt nie był wynajmowany ani nie był użytkowany od wybudowania, obecnie pomieszczenia wymagają lekkiego odświeżenia / odmalowania i dostosowania do konkretnej branży nowego nabywcy. Budynek z głównym wejściem / drzwiami wejściowymi od parkingu ,wewnątrz podziały ze ścianek działowych na duże pomieszczenia. Cała konstrukcja na słupach nośnych co pozwala aby ścianki działowe usunąc i utworzy to bardzo duże pomieszczenia bez podziału. Lokal może być wykorzystywany w celach produkcyjno-magazynowych, z pomieszczeniami biurowymi i częścią socjalną, z możliwością adaptacji na budynek handlowo-usługowy/mini Galerię ) lub pod Szkołę językową, Sale szkoleniowe, Gabinety Lekarskie , Kancelarie Adwokackie, Przedszkole, Żłobek lub wiele innych. Teren płaski, dojazd drogą asfaltową. Wjazd na parking obecnie bez barier i bramy, ( możliwość montażu szlabanu i odgrodzenia parkingu ), plac asfaltobetonowy, miejsca wybrukowane kostką, obecnie teren wykorzystany na parking dla lokalnych mieszkańców na kilkanaście samochodów. Doskonała lokalizacja gwarantuje duży potencjał, pozwalająca na ulokowanie zarówno działalności produkcyjnej, usługowej lub handlowej. Idealny lokal na siedzibę średniej wielkości firmy, budynek biurowy, małą klinikę medyczną - podjazd dla osób z niepełnosprawnością ruchową, dla wózków dziecięcych, , firmę produkcyjną, klinikę dentystyczną, itp. Obiekt wybudowany jako 3 kondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym. Lokale mieszkalne posiadają osobne wejście od innej strony, klatka schodowa jest na bocznej elewacji bez uciążliwości komunikacyjnej. Dodatkowo do sprzedaży są obecnie 4 małe mieszkania na poddaszu gdzie rozpościera się przepiękny panoramiczny widok na Wadowice i okolice. Lokale mieszkalne można zakupić (po preferencyjnych cenach tylko łącznie z lokalem ) np jako dla pracowników pod najem lub jako mieszkania dla nowego właściciela lokalu, jako pracownia projektowa. Mieszkania do własnego odbioru . Istnieje możliwość przebudowy poddasza, połączenia w jedno duże mieszkanie typu nowoczesne "studio " , bo mieszkania graniczą ze sobą ściankami.(pow. po podłogach 336,68m2/ 136,37m2). Zalety nieruchomości: - ścisłe centrum obok, - własny ,duży parking, - podłączone wszystkie media, - internet światłowodowy, - wymieniona stolarka okienna, - wysoka, zewnętrzna brama wejściowa PCV, - duże okna /witryny pod darmową reklamę, - wewnętrzna stolarka ALUMINIOWA do wykorzystania, - lokalizacja miasta na skrzyżowaniu dróg: Cieszyn-Kraków i Sucha Beskidzka-Zator. - DK 28, DK 52, obwodnica Wadowic, planowana droga ekspresowa S52 z węzłem w Wadowicach, co znacznie zwiększy już wysoki potencjał nieruchomości oraz jej wartość. - doskonała lokalizacja Wadowic przy trasie PKP (częste połączenia do Krakowa), - OKAZYJNA CENA 5400 za m2 !, doskonała inwestycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszących dochód pasywny. POLECAM zadzwonić, umówić się na oglądanie i zarezerwować bo ta oferta wieczna nie będzie - oferta atrakcyjna cenowo i lokalizacja wyjątkowa ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Jeśli jesteś agentem nieruchomości zapraszam do współpracy. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie ! SOBOTA ? NIEDZIELA ? również możliwa prezentacja. * cena do rozsądnej negocjacji MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty; jadwiga malara Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. nr dz 648/[numer]/53.