SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt handlowo usługowy na dużej działce

Wadowice, małopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 2
Rok budowy: 1928
Cena za metr: 6600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 600 zł/m²
Mediana okolicy: 4 365 zł/m²; ta oferta: +51,2%
Podobne oferty: 12; lokale 200–500 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 300 m² (Wadowice) kosztuje 6 600 zł za m² — 51,2% więcej niż mediana 4 365 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz pomysłu na inwestycję i cenisz sobie lokalizację blisko centrum Wadowic? A może chcesz adaptować budynek usługowy na mieszkania? Nieruchomość w terenach mieszkaniowo usługowych o powierzchni 1177 m2, położona w odległości 450 m od centrum Wadowic, zabudowana trzema budynkami handlowo – usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 487 m2. Bezpośrednio położona przy ruchliwej ulicy z centrum w kierunku obwodnicy miasta. Sąsiedztwo zabudowy usługowo handlowej i mieszkaniowej. Teren o wymiarach 28 m na 43 m w całości ogrodzony, równy, zabudowany trzema budynkami, a w części niezabudowanej utwardzony z nawierzchnią betonową i asfaltową. Urządzony wjazd zamykany bramą. Główny budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony usytuowany bezpośrednio przy ulicy Lwowskiej z wejściami, do których prowadzą niskie schody zewnętrzne od strony chodnika. Wybudowany w latach 30 tych, rozbudowany w latach 70 tych i nadbudowany (kapitalny remont) w 2008 roku. Na jego powierzchnię wynoszącą 300 m2 składają się dwa lokale handlowe z dwoma wejściami każdy i lokal biurowy z wejściem ze wspólnego holu, obok wspólne WC. Z holu na piętro, gdzie cztery duże sale biurowe (wys. 265 cm) i wspólne WC oraz pomieszczenie socjalne (dwa z nich z balkonem). Okna PCV i aluminium, stolarka wewnętrzna drewniana, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach terakota i panele. Budynek ocieplony, kryty blachodachówką. Ogrzewanie własne piecem gazowym w piwnicy (wys. od 208 cm do 223 cm), do której zejście z komunikacji od wejścia i od podwórza. C.w.u. ogrzewana bojlerem. W pomieszczeniach klimatyzacja. Od strony bramy wjazdowej wejście do budynku handlowego (wys.3m) z lat 70 tych o powierzchni 62,15 m2. Budynek murowany z kotłownią (piec gazowy) i przylegającą wiatą. Parterowy, niepodpiwniczony, kryty blachą, klimatyzowany. Po prawej od wjazdu murowany kryty blachą parterowy budynek (124,07m2) niepodpiwniczony z lat 70 tych. Także klimatyzowany z ogrzewaniem gazowym. Podzielony na trzy niezależne segmenty z osobnymi wejściami od strony podwórka. Woda ze studni odprowadzona do szczelnego szamba. Na podwórzu miejsca postojowe oraz plac manewrowy. Podana cena jest ceną Netto. Masz możliwość wglądu w historię wynajmu, co pomoże Ci w ocenie stabilności i wiarygodności dochodów. Ta oferta to oszczędność czasu, środków i energii związanych koniecznością znalezienia nowych najemców. Jedną z największych zalet zakupu mieszkania z najemcami jest możliwość generowania stałego dochodu już od momentu zakupu. Dochód z wynajmu stanowi zabezpieczenie przed inflacją, a sama inwestycja jest najbardziej korzystną formą zabezpieczenia środków finansowych przed stałą utratą ich wartości. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.Zobacz spacer wirtualnyhttps://tour.giraffe360.com/8b3788e5aff4484e833c965782f5aaad/Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Grażyna Ślusarz+48533 244 661 g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1. (+48)33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni12

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita300 m²

PowiatWadowicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuGood

Stan nieruchomościW dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat wadowicki

Ta oferta: 6600 zł/m²
Mediana okolicy: 4365 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–7,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Okomedis
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Wadowice
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. Mikołaja Kopernika
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 2 im. Kornela Makuszyńskiego
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Stara Wieś
28,6 km