Nieruchomość komercyjna Wałbrzych, ul. Ludwiga van Beethovena, bez pośrednika - 990 000 zł

Opis

Na sprzedaż budynek biurowy/mieszkalny położony w Wałbrzychu przy ul. Beethovena 2, z dużym terenem i potencjałem inwestycyjnym. (biura, mieszkania, mieszkania na wynajem długo/krótkoterminowy). Powierzchnia działki: 0,2033ha. Zgodnie z MPZP nieruchomość gruntowa znajduje się na terenie obszaru oznaczonego symbolami: 1.MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej oraz fragmentarycznie KDL – teren drogi publicznej lokalnej. Powierzchnia budynku: 630,30m2. Tutaj istnieje wiele wariantów efektywnego zwiększenia tej powierzchni. Więcej szczegółów podczas prezentacji. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek roszczeń czy obciążeń. Teren ogrodzony. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Parking utwardzony. Cena netto nieruchomości 990’000zł, nieruchomość zwolniona z VAT zatem dla kupującego cena brutto 990’000zł. Do końca 2018 roku w budynku znajdowało się biuro projektowe, w szczycie zatrudniało ponad 50 pracowników pracujących w budynku. Budynek posiada 3 kondygnacje, jest podpiwniczony. W budynku zainstalowano ogrzewanie centralne, źródłem ciepła jest piec na olej opałowy. Centralna klatka schodowa, toalety obecnie na półpiętrach. Zachęcam do kontaktu i oględzin. Cena atrakcyjna, obiekt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wałbrzych

Ta oferta

1571 zł/m²

Mediana okolicy

1565 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Beethovena - na żądanie

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Fabryczny

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Wałbrzychu im. Kornela Makuszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Ap

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  16,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.